Описание
Описание: Продаётся шикарный 100% готовый загородный дом 80м2 на земельном участке в 20 соток для круглогодичного проживания со всеми удобствами, отделкой и мебелью! Газифицирован, электричество 15 кВт, интернет (оптика), собственные скважина и канализация (септик)!! Отличное тихое, спокойное место для комфортного круглогодичного проживания и отдыха в экологически чистом районе - деревня Рогачёво Боровского района Калужской области!!! Документы оформлены. Возможна прописка. Расположение: На границе с Московской областью, 70 км от МКАД по Киевскому шоссе, 13 км от города Балабаново, 6 км от села Ворсино. Время в пути: От Киевского вокзала на электричке до ж/д станции Ворсино - 1 час 30 минут. От самой станции до участка 3 км, ездят такси. Круглогодичный проезд, грунтовая дорога в деревне отсыпана щебнем и утрамбована, зимой регулярно централизовано чистят снег. О доме: Площадь 80м2 Дом построен по каркасной технологии - строили под ключ (фирма «Нанострой»). Толщину утеплителя и стен взяли 200 мм (пол, стены, потолок) вместо типовой комплектации в 150 мм. За счет этого зимой очень тепло, а летом в доме прохладно. Комфортная многофункциональная планировка: прихожая, тамбур, холл, 2 санузла, 3 спальни, кухня-гостиная (есть посудомойка Bosch и стиральная машинка Electrolux, питьевой фильтр с обратным осмосом Atoll). Строительство дома: Фундамент - монолитный, ростверк на сваях, заглубление 1,6 м Наружные стены - каркас 200 мм, утеплитель базальтовый 200 мм, снаружи ЦСП 10 мм, внутри ОСП 9 мм, гидро-ветроизоляционная мембрана «Технониколь», пароизоляция «Ютафол Н 96» с проклейкой швов. Финишная отделка стен и потолков в доме - имитация бруса и блок-хаус. Пол - чистовые полы фанера 18 мм; полы в тамбуре, прихожей, санузлах - ЦСП 18 мм с гидроизоляцией. Финишная отделка пола - ламинат и плитка. Кровля - «Shinglas / Sonata». Окна - пластиковые оконные блоки «Rehau» Sib, двухкамерный стеклопакет. Электромонтажные работы - кабель в металлорукаве (скрытый монтаж) + заземление!!! Отопление - панельные радиаторы «Dia Norm» (Германия). Обшивка наружных стен в 2022 г. - сайдинг Альта Профиль (Камень, Желтый) на металлическом профиле ПП 60*27. Дверь металлическая усиленная с терморазрывом. Коммуникации: Скважина 55 метров, кессон (в котором вся автоматика, чтобы не было шума в доме), 2 летних крана. Канализация - септик Топас. Электричество 15 кВт (три фазы). Газовый котел Baxi двухконтурный <текст-удален>ление и нагрев воды). Смесители Ghroe, качественная сантехника AM-PM. Разводка труб - система Rehau. Участок 20 соток: Ровный, сухой, ухоженный, правильной прямоугольной формы (55 на 36 метров), ровный газон, есть несколько плодовых деревьев. С трех сторон участок огорожен забором (профлист с бетонным армированным цоколем). Распашные ворота на 4,5 метра. Въездная группа обустроена. Снаружи есть полноценное парковочное место. По периметру участка дренажные канавы и две трубы под дорогой для отвода воды в лес. Характеристики объекта: Кадастровый номер - 40:03:060901:119 и 120 (2 участка по 10 соток). Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - Для строительства дома с хозпостройками. Показ по договорённости, дополнительные вопросы по телефону. Все сделано на совесть для себя любимого :) Причина продажи - купили новую квартиру в ипотеку. Собственность с 2005 года. Один взрослый собственник (не риэлтор). Прописанных нет, залогов и обременений нет. ТОРГ УМЕСТЕН!!!
