Продам земля сельхозназначения 11.9 сот район Боровский деревня Совьяки садовое некоммерческое товарищество Поляна улица Ясная

Пожаловаться

СНТ Поляна, ул. Луговая, 3. Сухой, солнечный садовый участок (два совмещённых участка под номерами 107 и 108) с домиком для хозяйственных нужд (с электричеством). В собственности у продавца с 2002 года. N.B. Участки под кадастровыми номерами, все документы на собственность имеются, но современное межевание не проводилось, поэтому они не отображается на кадастровой карте РФ. Данный факт, как пояснили в Росреестре, по существующему законодательству на сделку купли-продажи не влияет, межевание проводится по желанию собственника. А поскольку на всех прилежащих участках межевание проведено, то имущественных споров быть не может (стоимость межевания ок.17 тыс. руб. и три месяца ожидания, пока участки не появятся на кадастровой карте). Приятные соседи. Сад (яблони, вишня, красная и чёрная смородина, малина). Огорожен сеткой рабицей. Есть ворота, место для машины. В ста метрах пруд с купальней. Рядом расположен жилой городок воинской части с санитарным пунктом и магазинами. Недалеко имеется и супемаркет сети Верный со всеми необходимыми продуктами. Удобный подъезд на автомобиле: час езды от Москвы по Киевскому шоссе (ок.80 км.). Участки охраняются, ворота для въезда на участки открываются ключом или пультом. Оплата услуг СНТ (вывоз мусора, содержание дорог и т.п.) 117 рублей в месяц за сотку (всего за оба участка 1.393 рубля в месяц). Долгов перед СНТ не имеется. Интернет ловит хорошо, связь хорошая. Ведутся переговоры о газификации участков (газовая труба находится рядом с СНТ). Рядом лес. В десяти минутах езды посёлок Ермолино, чуть дальше - город Боровск и Балабаново, где есть станция ж/д. Из Балабаново до СНТ Поляна каждый час ходит местный автобус. Рядом находится Св. Пафнутьевский монастырь, а также туристический развлекательный комплекс Этномир. Кадастровая стоимость с учётом сада, электричества и домика 1 млн рублей. Однако средняя цена такого участка в этом СНТ ок. 720 тысяч. С учётом электричества (подключить эл-во сегодня стоит 70 тыс. руб.) цена за данный участок предлагается реальная. Без торга. Участки очень хорошо расположены для подъезда строительной техники (ворота расположены прямо на перекрестке, есть место для разворота) и строительства новой дачи или дома для постоянного проживания. Участки продаются, поскольку у собственника уже есть другая недвижимость и они ему под строительство больше не нужны.