Продам дом 76.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 район Боровский село Ворсино садовое некоммерческое товарищество Рябинка

Пожаловаться Редактировать

Продаю ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (9 соток) с кадастровым номером 40:03:069301:547 и САДОВЫЙ ДОМ с мансардой общ. площ. 76,2 кв.м., инв. # 164-06, лит.А, по адресу: Калужская обл., Боровский р-н, сельское поселение село Ворсино, СНТ Росинка, участок 73. СОБСТВЕННИК ОДИН. Пакет документов к сделке готов. Фото 26 - план участка (с окт. 2023 г. проведена прирезка земли до 9 соток), фото 27 - план основного строения, фото 28 - описание конструктивных элементов. ДОСТОИНСТВА: 1) Расположение в плодородной Калужской области; в красивом, охраняемом СНТ, вблизи городов с инфраструктурой (Обнинск и Балабаново). 2) Добротный и уютный дом. Удобная и красивая планировка дома (вместительные комнаты). Безопасная лестница на 2-й эт. (особ. для детей и пожилых). Дом проектировал профессор математики. 3) Рабочий холодильник, румынский гарнитур натурального дерева. 4) Большой земельный участок (9 соток). 5) Участок солнечный и разноуровневый (отлично для отдыха, огорода и ландшафтного дизайна). 6) Хорошая колодезная вода (глубокий и большой колодец). 7) Лес грибной напротив участка (рядом с СНТ - живописный пруд с природными ключами). 8) Соседи с 2-х сторон участка. На ОСМОТР можно приехать: 1) на авто - 100 км от Москвы по Киевскому шоссе (без больших пробок 1ч.20м.) 2) на маршрутке от ж/д станции Балабаново 15 мин. (от остановки пешком ок. 25 мин. до СНТ "Росинка") или на маршрутке из Обнинска тоже 15 мин. до остановки. На 1-ом этаже ДОМА: застекленная терраса, гостиная с эффектом "янтарной комнаты" (стены и двери обшиты одним видом доски) с отличной печью и камином, кухня, 2 комнаты. На 2-ом этаже: 2 большие комнаты, просторный балкон (вид с балкона см. фото), на котором свободно поместятся шезлонги, столик; можно устроить спальное место. На 3-м этаже: вместительный чердак (хранение вещей; спальное место). В доме проведено ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Со всех 4-х сторон дома есть окна - все комнаты солнечные. На УЧАСТКЕ есть сарай, летний душ/туалет, колодец. Растут деревья (березы, ели, дубы, рябины) и плодоносящие садовые культуры (яблони, смородина, крыжовник, малина, вишня). В СНТ "Росинка" - более 100 земельных участков с домами. СНТ находится под круглосуточной ОХРАНОЙ сторожа, есть электрические ворота для въезда/выезда с территории. БЫСТРЫЙ ИНТЕРНЕТ. Есть детская и спортивная площадки. Удобно кататься на велосипеде по дорожкам в СНТ. В ПЕШЕЙ доступности от СНТ - МИНИ-МАГАЗИНЫ с необходимым набором продуктов и бытовых мелочей. Приезжает Автолавка с продуктами. Примерно в 20 минутах езды на авто от СНТ расположен г. Обнинск и в 10 минутах езды - г. Балабаново. Можно ездить в г. Боровск (ок. 30 мин. на авто), а в двух часах езды расположена Таруса на Оке. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и САДОВЫЙ ДОМ не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком и садовым домом не имеется.