Продам дом 220.0 м² на участке 17.0 сот этажей 3 район Чебаркульский Кундравинское сельское поселение, Миасс

Пожаловаться Редактировать

Надежный капитальный дом ждет новых хозяев в живописном месте - на самом берегу рыбного озера (пос. Кундравы, Чебаркульского района - 20 мин на авто от Чебаркуля по хорошей дороге). Дом и все постройки выполнены из высококачественных материалов, многократно проверены временем и разными условиями эксплуатации - все надежно и добросовестно служит хозяину. Местность историческая и очень атмосферная - сочетание комфортных условий проживания с восхитительной живописью, красками и ароматами природы, не случайно здесь раньше пролегал участок "шелкового пути". 1. Описание домовладения: Жаркая сауна встретит вас и ваших дорогих гостей в цокольном этаже дома. Сауна обшита липовой доской, очень долго держит тепло. Рядом - душевая и комната отдыха. Летом в цокольном этаже летом очень комфортно отдыхать от дневного зноя - большое заглубление в почву дает дополнительную защиту от атмосферного перегрева, свежий воздух отсюда можно запросто использовать для охлаждения всего дома - цоколь в это время года работает как бесплатный автономный высокопроизводительный кондиционер. В цокольном же этаже расположены котельная (отделка - кафель), душевая, баня, комната свободного назначения. По всей площади этажа теплые полы. Из цоколя сделан отдельный выход на участок с крытым просторным помещением для хранения дров и инвентаря. На первом этаже: прихожая, гостиная, кухня, санузел (отделан кафелем по всему периметру, проведена вентиляция), выход на участок через отдельное металлическое крыльцо и большой просторный тамбур. В мансардном этаже предусмотрена зона отдыха: 2 спальни и просторный зал с панорамным видом на озеро. Здесь необыкновенно крепкий здоровый сон, прекрасная атмосфера и превосходный свежий воздух. Земля — 17,5 соток и 5 соток можно оформить в аренду. Земля вспахана, многократно удобрена и возделана и на 100% . Произрастают и плодоносят уже не первый год фруктовые деревья, ягодные кустарники, многочисленные плодовые насаждения. Яблони нескольких сортов, слива, малина, жимолость, вишня, крыжовник, черная смородина (все 100% плодоносит, урожаев хватает большой семье до следующего сезона с запасом). Урожаи ягод обильные (наедаемся всласть, делаем заготовки, морозим, продаем и еще остается - морозилки под завязку). Подобраны лучшие по вкусовым и урожайным характеристикам сорта (см. фото). На участке - две основательные высокоурожайные теплицы 3х6 м и 3х8 м из толстостенной профильной трубы большого сечения на отдельных цельнолитых железобетонных фундаментах, поликарбонат толщиной 8 мм спокойно выдерживает все ветры, грады, снега и проч. В теплице предусмотрены люки для удобства проветривания, грядки и дорожки из бетона и кирпича. По участку выполнена разводка трубопровода из полипропилена, установлены объемные баки для накопления, нагрева воды и полива. Земля с запасом обеспечат вас и ваших близких собственными ягодами, фруктами и овощами на весь год, а дом поможет залечить душевные раны и вернуться к активной плодотворной жизни в живописном уголке на берегу водоема. Выход с участка непосредственно на берег озера. 2. Технические и конструктивные подробности: Жилой комплекс конструктивно состоит из трех частей: основной дом (180 кв.м.: цоколь + 2 этажа по 60 кв.м. каждый) плюс два флигеля (тамбур 20 кв.м. + мастерская 20 кв.м.). Основной вход в дом - через тамбур с высоким металлическим крыльцом, технический - через цокольный этаж. Мастерская - с отдельным входом. Фундамент (цокольный этаж с высотой потолка 2,5 м) — по всей глубине армированный бетонный монолит, изнутри обшит блок хаусом. Дом высоко поднят от земли на фундаменте, по всей площади выполнена качественная гидроизоляция - цоколь абсолютно сухой, не промерзает, не сыреет. Между цоколем и каркасом дома так же проложена надежная гидроизоляция - каркас сухой и крепкий. Грызуны, насекомые, плесень, грибки и прочее исключены полностью (ни единого признака за все годы проживания). Есть доступ на чердак - видно отличное состояние каркаса, сечение и качество используемых стройматериалов. Под мастерской расположен вместительный сухой погреб на глубине более 4-ех метров - сохранность урожая гарантирована - проверено годами. Вход в погреб из цоколя. Два этажа дома над цоколем выполнены по каркасной улучшенной каркасной технологии: сэндвич из отборной сухой крепкой древесины зимнего пиления 150х50 мм + обшивка лисвтенной дюймовкой наискосок по фасаду (т.е. по сути сплошь укосины, предотвращающие все возможные деформации) + минвата 150 мм + вент. фасад с металлосайдингом, изнутри ГКЛ 12 мм + штукатурка, весь каркас на прочных болтовых соединениях через толстостенный металлический уголок (за все время эксплуатации усадок, трещин, деформаций и проч. не выявлено по всему периметру дома). Стропильная часть из сухих досок 250х50 мм, пароизоляция высокого качества, все надежно защищено от протечек, грибков, плесени и проч. Прихожая и мастерская утеплены и дополнительно изнутри обшиты деревом, в них так же заведены инженерные коммуникации. В домовладении оборудован отдельный хозяйственный блок: на территории имеется вместительный металлический ангар для садового инвентаря (также спокойно поместятся байки, квадроциклы и прочая мото-техника). Выход из цоколя оборудован подпорной стеной и бетонным основанием с просторным навесом для дров, инвентаря, просушки, сортировки и временного хранения урожая. Все окна в доме - евро (тройной стеклопакет, специальный широкий профиль для нашего климата), отлично сохраняют уют и микроклимат. Окна дают прекрасный обзор, окружающая природа дарит каждый день красивые неповторимые пейзажи. В бане - хорошая каменка с высоким КПД и специально закупленными отборными камнями (талькохлорит). Дает стабильное тепло с высокой длиной волны - глубоко прогревает мышечную ткань, не обжигает кожу. Пар очень легкий. 3. Инженерные сети: В доме — газовое отопление, центральное водоснабжение. Система отопления: надежный напольный котел с энергонезависимой гравитационной циркуляцией воды + подключен резервный дровяной котел (можно топить валежником практически бесплатно - лес недалеко) + электрокотел (еще один резерв). Вытяжка высокоэффективная - вертикально вверх от котла, практически без горизонтальных участков, тянет отлично в любую непогоду. Выгребная яма - прямоугольный бетонный бункер объемом 25 куб. метров и глубиной более 4-ех метров, откачка 1 раз в 10-12 лет. Электропроводка в доме - медная, скрытая, выполнена в гофрированой трубе. Все кабельные трассы - строго по ГОСТам. Сечение рассчитано на все существующие и проектные нагрузки с запасом. 4. Дополнительные сведения: Цоколь летом эффективно генерирует прохладу, утепленный каркас зимой отлично держит тепло. Все несущие конструкции и инженерные системы дома выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, многократно проверены временем и погодными условиями, надежно продублированы по прочности, отказоустойчивости и ресурсу использования. Долгов, залогов и обременений нет. Один собственник. Все документы готовы. Сделка быстрая, без проблем и юридических проволочек. Очень экономичный и надежный в эксплуатации. Дом отлично держит температуру и комфортный микроклимат, минимальные расходы на отопление. Местность красивая, много пространства, света, свежего чистого воздуха, душистых трав, ягод, грибов. Наличие водоема придает особый комфорт и неповторимую атмосферу жизни. Покупателю - торг на месте после осмотра. Продажа в связи с переездом. Звонки с <текст-удален>, к сожалению , не всегда проходят. Можете писать сообщения, договоримся о созвоне или обсудим детали в тексте.