Продам дом 39.2 м² на участке 17.72 сот этажей 1 район Чемальский село Чемал улица Катунская 42 Чемальское сельское поселение

Уникальный участок на БЕРЕГУ Катуни в селе Чемал, по адресу Катунская улица, 42!! Находится в уединенном месте прям на 1 линии реки Катунь. С участка открывается шикарный вид на реку, горы и остров Патмос. Участок имеет прямоугольную форму, длинная сторона расположена вдоль реки, береговая линия 76 метров! Также есть продолжение в виде земель общего пользования - вдоль реки еще 25 метров, проход есть только у вас и соседа, отличная полянка для беседки, которой вы можете пользоваться и шикарный спуск к реке. Берег высокий, не подтопляемый. Участок находится в 340 метрах до острова Патмос(святое место, одна из главных достопримечательностей для туристов со всего мира), 10 мин пешком. До центра села с большими магазинами Пятерочка, Мария-Ра, Аникс, ПВЗ Ozon, аптеками, почтой и т.д. пешком 8 мин(800м). Все блага современной цивилизованной жизни в шаговой доступности, при том, что вы находитесь на берегу реки с прекрасными видами, в стороне от суеты! Участок в собственности! ИЖС, на генплане зона Ж-1. В 2024-2025 в село заведут ГАЗ, трубы уже разложены вдоль чемальского тракта! Это непременно даст бурный рост цен на земли в этом районе, земля подорожает кратно! Электричество в доме 15 квт. Пробурена скважина с артезианской водой. Оформлены 17,72 сотки, но по факту пользоваться можно 25 сотками. + 8 сотками можете пользоваться вы и сосед, т.к. доступ есть только у вас и соседа, итого общая площадь пользования около 33 соток (на фото выделил территорию). В перспективе можно приобрести и соседний участок. На участке расположен дом в удовлетворительном состоянии, 39,2м. кв., в собственности, с печным отоплением. Есть старенькая банька. Растут яблони, миндаль, багульник, сливы. Отличное приобретение под крутейшую базу с лучшим видом на Катунь и горы и ничего больше! Цена на сдачу домиков в такой локации легко может достигать 20т.р. в сутки! можно поставить баню с панорманым видом на реку и горы и окунаться прям в Катунь, т.к. есть свой отличный выход с заводью. Так же можно организо<текст-удален>ирс или пристань, место и спуск к воде позволяют это сделать. В общем это отличный участок под базу, родовое помесьте, усадьбу или просто инвестицию, т.к. участков таких размеров, в такой локации, своим выходом на Катунь просто нету. Пишите, звоните, все покажем, расскажем! Собственник.