Продам землю 690.0 сот район Черноморский село Новоивановка улица Садовая 785 Новоивановское сельское поселение

В Черноморском районе Крыма предлагается к продаже земельный участок, идеально подходящий для рыбоводства, глемпинга. Его площадь составляет 6,91 гектара, и он находится на берегу крупного судоходного залива-озера Донузлав, которое выходит в Чёрное море. Все необходимые документы уже оформлены: договор аренды оформлен на крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и действует в течение 49 лет — до 2069 года. Процесс продажи осуществляется через переуступку права аренды с обязательной регистрацией в Государственном комитете по регистрации и кадастру (Госкомрегистре). Участок расположен всего в 26 километрах от Евпатории, в 5 метрах от залива Донузлав. На территории имеются все необходимые коммуникации: 10 кВт электроэнергии у границы и скважина с пресной водой.В ближайшее время ожидается повышение стоимости, поэтому рекомендуем приобрести этот участок как можно скорее. Для КФХ, занимающихся сельскохозяйственным производством, есть два важных изменения в законодательстве:С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон №299-ФЗ от 02.07.2021, который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ. С 1 января 2022 года вступил в силу Федеральный закон №318-ФЗ от 02.07.2021, который допускает организацию баз отдыха, экскурсий, временного размещения и оказания услуг на сельскохозяйственных участках, арендованных КФХ. Следует отметить, что личное подсобное хозяйство (ЛПХ) имеет свои особенности: Приусадебный земельный участок ЛПХ используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительными регламентами, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными правилами и нормативами. Полевой земельный участок ЛПХ предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. . Код объекта 450316. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.