Продам земельный участок ижс 25.0 сот район Чойский село Левинка Горно-Алтайск

Пожаловаться Редактировать

Продам участок ИЖС 25 соток в живописной тихой деревне в Горном Алтае, на дороге к Телецкому озеру в Горном Алтае. Республика Алтай, Горный Алтай, Чойский район, с. Левинка, ул. Полевая 22. Кадастровый номер: 04:02:040301:52 Участок расположен на одной из самых красивых дорог мира и на самой красивой дороге России - Чуйском тракте, Телекций тракт является его ответвлением. Чуйский тракт, это дорога из центра Западной Сибири в Монголию. Все сомнения в том, что это самая красивая дорога в России у <текст-удален>адут, когда вы проедете по ней. Территория земельного участка расположена в существующей застройке на землях населенного пункта, не является затопляемой. Все документы готовы к сделке. Столб ЛЭП в 150 метрах от участка. 15 кВт. — Склон, высотой 200 м. оборудованный бугельным подъемником в 5 минутах на автомобиле. Сможете кататься на горных лыжах и санках прямо около дома. — Горно-лыжный курорт Шерегеш (Кемеровская область) всего в 210 км. Удобный заезд с федеральной трассы, далее по грунтовке. По согласованию с Росавтодором и администрацией Чойского района можно получить разрешение на съезд к участку прямо с трассы. С 2019 года ведутся активные переговоры руководства региона и РЖД о строительстве железной дороги до Горно-Алтайска. После этого вполне вероятна прокладка ветки до Урлу-Аспака и Телецкого озера. Она пройдет в непосредственной близости от Левинки. Самый короткий путь от Телецкого озера до Каракольских озер лежит через Паспаул и далее Кара-Торбок. Он на 100 км. меньше, чем дорога через существующие коммуникации. Выехав из Горно-Алтайска покататься на горных лыжах на Телецкое озеро можно будет не заезжая в Горно-Алтайск поехать на ГЛК "Каракольские озера". Каракольские озера являются самой перспективной территорией для развития горно-лыжного спорта в Республике Алтай. Левинка находится на стратегической объездной дороге от Телецкого озера через Паспаул (в 11 км от него) - Кара-Торбок - Куюм и до Чемала. На текущий момент разрыв в этой дороге составляет менее 25 километров на отрезке Салганда-Урлу-Аспак Свою заинтересованность в развитии проекта на Каракольских озерах, а также поддержку проекту выразило Правительство РФ. По своим качественным параметрам, а также по качеству снега - горно-лыжные трассы на Каракольских озерах будут превосходить все существующие на текущий момент трассы в регионе, а также в соседних регионах на порядок. Это означает, что в обозримом будущем в деревне Левинка появится газ, а рядом с ней железная дорога. Рядом с участком рельеф местности позволяет провести углубление высохшего русла реки, которое в половодье наполняется водой и превратить его в небольшое озеро прямо у дома. Эту особенность рельефа хорошо видно на видео. Глинистые почвы сделают инженерные работы по сооружению такого водоема доступными по цене. Для проведения таких работ необходимо согласование в ряде инстанций, в т.ч. в администрации района. Прекрасная инсоляция для установки солнечных батарей и благоприятная роза ветров для устано<текст-удален>яков позволят иметь два альтернативных источника энергии в дополнение к электросети. Прекрасное место под пасеку, традиционное место содержания пчел. Вкусный мед с дягиля с высокой диастазой (биологической активностью). До 60 кг меда (молочная фляга) с улья. Отличное место для содержания лошадей и развития конного туризма: — На лошади до турбазы "Солнечное сияние", где принимают до 400 гостей - 20 минут. — На лошади до вершин холмов вокруг деревни, откуда открываются прекрасные виды на горные хребты - 15-30 минут — На лошади в соседние лога (пасеки, охотничьи избушки, уединение и дикая природа) - 20-40 минут — На лошади до деревни Кара-Торбок - 3 часа. Красивый, уединенный лог с самым мягким микроклиматом в Чойском районе. — На лошади до курумника. Гора Чептоган - 4 часа — На лошади до деревни Урлу-Аспак (Майминский район, самая фешенебельная турбаза Республики Алтай - Аltау-Rеsоrt) - 8 часов В селе 3 жилых дома. В 8 километрах село с населением 1300 человек, в 12 километрах райцентр с населением 2000 человек. В 4 километрах турбаза на 400 человек. Вокруг удивительные пейзажи, чистый воздух, прекрасная инсоляция. Речка в 2 минутах от участка. Летом вода прогревается до комфортных для купания температур. На соседнем участке прекрасно растут хвойные породы деревьев: сосны, кедры (сосна кедровая сибирская). Отличное место под строительство туристической базы или под личное имение. Участок подходит для жилья, усадьбы, поместья, лесной дачи либо иной индивидуальной постройки, мини-гостиницы, для организации фермерского туризма, пасеки, установки глемпингов, кемпингов, для отдыха на природе и для активного туризма. В селе Левинка находится одно из семи чудес Чойского района - родник «Бел-Ажу» По местным преданиям, вода источника целебная. Родник «Бел- Ажу» включен в «Список памятников истории и культуры Республики Алтай». В Левинке и вокруг нее вы сможете найти множество пищевых, лекарственных, декоративных растений. Кормовая база в логу Левинки позволяет содержать 70-100 коров, коз и овец 700-1000. Жирность коровьего молока на таком травостое - исключительная - до 5% и более. Рядом хорошие луга для заготовки сена. Левинку посещал заслуженный агроном Республики Алтай Бурый Ю.Д (см. его интервью "И зацветут сады!" на фото), в рамках поездки по определению оптимального места для закладки садов. Он предложил закладывать в Левинке ягодники, они тут будут очень продуктивны, заниматься лекарственными растениями. Энергетическая ценность кормов в Левинке ещё выше, чем в Алтайском крае, так как деревня находится в зоне горной черневой тайги. Горная черневая тайга - территория с исключительным биоразнообразием, которую называют «сибирскими джунглями». Эти леса отличаются наличием целого комплекса реликтовых видов флоры, гигантизмом растений и чрезвычайно быстрым круговоротом веществ в экосистеме. Как добраться, расстояние, время в пути: Горно-Алтайск-Левинка. Расстояние на автомобиле: 54 км Время в пути:1 ч 2 мин Расстояние по прямой:32 км Паспаул-Левинка. Паспаул - ближайшее крупное село. Расстояние на автомобиле: 8.4 км Время в пути: 9 мин. Расстояние по прямой:8 км Чоя-Левинка. Чоя - районный центр. Расстояние на автомобиле: 12 км Время в пути: 14 мин. Расстояние по прямой: 9 км Левинка-Телецкое озеро (с. Артыбаш, с. Иогач). Расстояние на автомобиле: 100 км Время в пути: 1 ч 48 мин. Расстояние по прямой: 62 км. Левинка - горно-лыжный курорт Шерегеш. Расстояние на автомобиле:210 км. Время в пути:4 ч 2 мин. Расстояние по прямой:147 км Документы в наличии: актуальный ЕГРН с цифровой подписью Росреестра, выписка ЕГРН о переходе прав собственности (цепочка владельцев) с цифровой подписью Росреестра, градостроительный план, разрешение на строительство. Предоставляются при выходе на сделку. Нас можно найти по: купить участок в Горном Алтае, земельный участок в Горном Алтае, алтайские горы, участки ИЖС Горный Алтай, купить участок Горный Алтай недорого, горный мед Алтая, что посмотреть на Алтае, природа Алтая, травы Алтая, сбор трав Алтай, ягоды Алтая, родник Алтая, горная тайга, черневая тайга