Продам земельный участок ижс 25.0 сот район Чойский Горно-Алтайск

Пожаловаться Редактировать

Продам участок ИЖС 25 соток в живописной тихой деревне в Горном Алтае, на дороге к Телецкому озеру. Республика Алтай, Горный Алтай, Чойский район, с. Левинка, ул. Полевая 18. Кадастровый номер: 04:02:040301:50 🚙Участок расположен на одной из самых красивых дорог мира и на самой красивой дороге России - Чуйском тракте, Телекций тракт является его ответвлением. Чуйский тракт, это дорога из центра Западной Сибири в Монголию. Все сомнения в том, что это самая красивая дорога в России у <текст-удален>адут, когда вы проедете по ней. ⚡Столб ЛЭП в 60 метрах от угла участка. 15 кВт. 🥤Водоносный слой под колонку 7-9 метров, под скважину 16-25 метров. 🚙Удобный заезд с федеральной трассы, далее по грунтовке. По согласованию с Росавтодором и администрацией Чойского района можно получить разрешение на съезд к участку прямо с трассы. ☀️Территория земельного участка расположена в существующей застройке на землях населенного пункта, не является затопляемой. 🚂С 2019 года ведутся активные переговоры руководства региона и РЖД о строительстве железной дороги до Горно-Алтайска. После этого вполне вероятна прокладка ветки до Урлу-Аспака и Телецкого озера. Она пройдет в непосредственной близости от Левинки. 🚙Самый короткий путь от Телецкого озера до Каракольских озер лежит через Паспаул и далее Кара-Торбок. Он на 100 км. меньше, чем дорога через существующие коммуникации. Выехав из Горно-Алтайска покататься на горных лыжах на Телецкое озеро⛷ можно будет не заезжая в Горно-Алтайск поехать на ГЛК "Каракольские озера". Каракольские озера являются самой перспективной территорией для развития горно-лыжного спорта в Республике Алтай🏂. 🚙Левинка находится на стратегической объездной дороге от Телецкого озера через Паспаул (в 11 км от него) - Кара-Торбок - Куюм и до Чемала. На текущий момент разрыв в этой дороге составляет менее 25 километров на отрезке Салганда-Урлу-Аспак ☀️Свою заинтересованность в развитии проекта на Каракольских озерах, а также поддержку проекту выразило Правительство РФ. По своим качественным параметрам, а также по качеству снега❄ - горно-лыжные трассы на Каракольских озерах будут превосходить все существующие на текущий момент трассы в регионе, а также в соседних регионах на порядок🏂. Это означает, что в обозримом будущем в деревне Левинка появится газ, а рядом с ней железная дорога. 🐝Идеальное место под пасеку, традиционное место содержания пчел. Вкусный мед 🍯с дягиля с высокой диастазой (биологической активностью). До 60 кг меда (молочная фляга) с улья. 🏡В селе 3 жилых дома. В 8 километрах село с населением 1300 человек, в 12 километрах райцентр с населением 2000 человек. В 4 километрах турбаза на 400 человек. 🌞Прекрасная инсоляция для установки солнечных батарей и благоприятная роза ветров для устано<текст-удален>яков позволят иметь два альтернативных источника энергии в дополнение к электросети. 🐎Идеальное место для содержания лошадей и развития конного туризма: 🏇🛏На лошади до турбазы "Солнечное сияние", где принимают до 400 гостей - 20 минут 🏇На лошади до вершин холмов вокруг деревни, откуда открываются прекрасные виды на горные хребты - 15-30 минут 🏇На лошади в соседние лога (пасеки, охотничьи избушки, уединение и дикая природа) - 20-40 минут 🏇На лошади до деревни Кара-Торбок - 3 часа. Красивый, уединенный лог с самым мягким микроклиматом в Чойском районе. 🏇На лошади до курумника. Гора Чептоган - 5-6 часов 🏇На лошади до деревни Урлу-Аспак (Майминский район, самая фешенебельная турбаза Республики Алтай - Аltау-Rеsоrt) - 8 часов 🌞🏊‍♂️🏖🎣Вокруг удивительные пейзажи, чистый воздух, прекрасная инсоляция. Речка в 2 минутах от участка. Летом вода прогревается до комфортных для купания температур. 🌲На соседнем участке прекрасно растут хвойные породы деревьев: сосны, кедры (сосна кедровая сибирская). ☀️Отличное место под строительство туристической базы или под личное имение. 🏡🐝🌲💰Участок подходит для жилья, усадьбы, поместья, лесной дачи либо иной индивидуальной постройки, мини-гостиницы, для организации фермерского туризма, пасеки, установки глемпингов, кемпингов, для отдыха на природе и для активного туризма. 💦 В селе Левинка находится одно из семи чудес Чойского района - родник «Бел-Ажу» 🥤По местным преданиям, вода источника целебная. Родник «Бел- Ажу» включен в «Список памятников истории и культуры Республики Алтай». 🌞🐝🍀Со словосочетанием «Чойский район» обычно ассоциируются красивая природа, близость к городу, дорога к Телецкому озеру, хорошие луга для заготовки сена, а еще разнотравье, пасеки, пчелы и производимый ими великолепный мед, являющийся одной из визитных карточек этой местности. 🌾🌿🌱В Левинке и вокруг нее вы сможете найти множество пищевых, лекарственных, декоративных растений, в т.ч.: багульник болотный; бадан толстолистный; володушка золотистая; земляника лесная; кровохлебка лекарственная; пион уклоняющийся; рябина сибирская; синюха голубая; смородина черная; хвощ полевой; черемуха уединенная; шиповник; жимолость алтайская, душица, зверобой, тысячелистник. Некоторые из них растут прямо на участке. 🌾Кормовая база в логу Левинки позволяет содержать 70-100 коров🐄, коз🐐 и овец🐑 700-1000. Жирность коровьего молока🥛 на таком травостое - исключительная - до 5% и более. 🫐🍓🌿Левинку посещал заслуженный агроном Республики Алтай Бурый Ю.Д (см. его интервью "И зацветут сады!" на фото), в рамках поездки по определению оптимального места для закладки садов. Он предложил закладывать в Левинке ягодники, они тут будут очень продуктивны, заниматься лекарственными растениями. 🌾🌲Энергетическая ценность кормов в Левинке ещё выше, чем в Алтайском крае, так как деревня находится в зоне горной черневой тайги. Горная черневая тайга - территория с исключительным биоразнообразием, которую называют «сибирскими джунглями». Эти леса отличаются наличием целого комплекса реликтовых видов флоры, гигантизмом растений и чрезвычайно быстрым круговоротом веществ в экосистеме. 🚏Как добраться, расстояние, время в пути: — 🚙Горно-Алтайск-Левинка. 56 мин. (54,3 км) через 84К-15 — 🚙 Паспаул - Левинка. 9 мин. (8,1 км) через 84К-15 Паспаул - ближайшее крупное село. 🚙Чоя-Левинка. 13 мин. (11,3 км) через 84К-15 Чоя - районный центр. 🚙Левинка-Телецкое озеро и горно-лыжный курорт Телецкий (с. Артыбаш, с. Иогач). 1 ч 42 мин. (104 км) через 84К-11 и 84К-15 🚙Левинка - озеро Ая. 1 ч 32 мин. (88,5 км) через 84К-15 🚙 Левинка - Алтайская долина. Закрытая особая экономическая зона туристско-рекреационного типа в Республике Алтай. 1 ч 14 мин. (71,2 км) через 84К-15 — 🚙 Левинка - элитный курорт "Алтай-Резорт" 1 ч 9 мин. (69,6 км) через 84К-15, после строительства отрезка дороги в 25 км от Кара-Торбока до Урлу-Аспака - 40 минут. 🚙 Левинка - музей сказителя Улагашева, турбаза Солнечное сияние и бугельный подъемник для катания на горных лыжах. 4 мин. (4,0 км) через 84К-15 Сможете кататься на горных лыжах и санках прямо около дома. 🚙Левинка - горно-лыжный курорт Манжерок. 1 ч 33 мин. (90,9 км) через Чуйский тракт/Р-256 и 84К-15 🚙Левинка - горно-лыжный курорт Шерегеш. 3 ч 35 мин. (206 км) через 84К-15 📃Документы в наличии: актуальный ЕГРН с цифровой подписью Росреестра, выписка ЕГРН о переходе прав собственности (цепочка владельцев) с цифровой подписью Росреестра, градостроительный план, разрешение на строительство. Предоставляются при выходе на сделку. Нас можно найти по: купить участок в Горном Алтае, земельный участок в Горном Алтае, алтайские горы, участки ИЖС Горный Алтай, купить участок Горный Алтай недорого, горный мед Алтая, что посмотреть на Алтае, природа Алтая, травы Алтая, сбор трав Алтай, ягоды Алтая, родник Алтая, горная тайга, черневая тайга