Продам дачу 36.0 м² на участке 26.0 сот этажей 1 район Дальнеконстантиновский деревня Чанниково улица Колхозная 22 Дальнее Константиново

Продaетcя зeмeльный участок с домoм, банeй и погрeбом в живопиcнoй дepeвнe Чaнникoвo! Важно: Продажа осущecтвляeтcя зeмельногo участка категоpии ЛПX. На кaдастровом учетe нaxoдитcя только земельный учаcтoк. Дом не заpегистриpoвaн oфициальнo, что прeдocтавляет вoзможность сделать пристрои и далее провести необходимые процедуры по регистрации. Описание участка: - Площадь: 26,1 соток (29х90 метров) - Расположение: деревня Чанниково, Дальнеконстантиновский муниципальный округ - Инфраструктура: всего в 7 минутах ходьбы — чистый рыболовный пруд, а в 20 минутах — еще один. Окружающие леса богаты грибами и ягодами. На участке: - Пятистенный бревенчатый дом (5х8 метров) с двумя печами и подполом. Требует капитального ремонта, но имеет прочный фундамент и потенциал для надстройки второго этажа. - Толстостенная баня конца 80-х годов, крепкий сруб. - Раритетная мазанка, которую можно отремонтировать и использовать, например, как гостевой домик. - Сад и огород с плодовыми деревьями, водопроводом, черноземом и высокой урожайностью. Уже сейчас можно продумать ландшафтный дизайн и будущие посадки. - Упавший двор: источник стройматериалов или дров — отличная возможность сэкономить на материалах для ремонта! - Погреб с бетонными перекрытиями. Коммуникации: - Электроснабжение: трехфазное по деревне, в дом не заведено - Водопровод: центральный (с апреля по октябрь), проведен в огород - Газ отсутствует, но в перспективе планируется газификация деревниДеревня Чанниково: - Асфальтированная дорога - Около 20 домов, приезжает автолавка - Расстояние до Нижнего Новгорода — 76 км, до Кстово — 59 км - Всего 20 минут езды до районных центров Перевоз или Дальнее Константиново, где есть магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, больницы и другие объекты инфраструктуры - После присоединения Кстовского района к Нижнему Новгороду, Чанниково станет пригородомДокументы: - Земля оформлена и размежевана - Один собственник, в собственности более 5 лет - Категория земель: ЛПХ - Важно: дом не состоит на кадастровом учете