Продам земля сельхозназначения 800.0 сот район Дедовичский

Уникальное предложение в уникальном месте Псковской области на берегу чистейшего заповедного озера (250 га с максимальной глубиной 12м). Лучше не бывает и не найдете! Идеальное и перспективное место для развития бизнеса: агротуризма (глэмпинг, эко-туризм, рыбалка, охота, грибы) и сельского-хозяйства (особый климат) и постройки собственной усадьбы/поместья для комфортного проживания в экологичном месте, в тишине, на чистом воздухе. Хорошая транспортная доступность делает это место еще привлекательнее! От Санкт-Петербурга 350 км по отличной асфальтированной дороге до волостного центра и 12 км по крепкой ухоженной грунтовой дороге до самого участка, обслуживание которой проводится круглый год. В стоимость входят: 8 га земли в собсвенность (сельхозка) с возможностью законной постройки жилого дома на площади 200 кв.м, высотностью в 2 этажа. Участок разработанный ухоженный, открытый, чистый, высокий. Рельеф участка 50% равнина, 50% южный и юго-восточный склон. До кромки озера 100 м (участок не входит в водоохранную зону. На участке разработана территория для посадки овощей, имеется большой сад с молодыми плодовыми деревьями (яблони, груши, сливы, вишни, черешни, алыча) и множество взрослых яблонь по всей территории участка. Южный склон дает возможность для выращивания винограда и других теплолюбивых культур. Свой парк с лиственными деревьями и множеством красно-книжных растений площадью 1 га, а также лесные островки по всему участку (собственный пополняемый дровяной запас). Грибные места на участке (подберезовики, подосиновики, белые). Пруд с чистой водой (полив + водоснабжение) с возможностью увеличения площади (пруд выкопан на месте родника). Две точки подключения электричества 15 и 10 квт (по факту больше) с возможностью увеличения точек подключения и мощности. Колодец с чистой, вкусной питьевой водой. 3 теплицы, площадью 3х8+3х8+6х9<текст-удален>ливаемая, можно выращивать экологически чистые овощи и зелень для собственного потребления в любое время года). Бетонный заглубленный склад 6х10, в котором отлично хранятся овощи и заготовки. Помещение для персонала 2-3 человека (отдельно стоящее каркасное здание 30 кв.м) две комнаты, со всеми удобствами: отопление-печь, оборудованная кухня, санузел (раковина, душ, унитаз) с канализацией (2-х-зонный септик). На все постройки имеется разрешительная документация: разрешение на строительство до 12.2025г. с возможностью продления, проект КФХ на 3 здания, в том числе биовегетарий на 650 кв.м, вписанный в рельеф участка. Территория и расположение участка позволяет организовать базу отдыха (глэмпинг) от 8 домов с доходностью 4000 руб. в сутки + бизнес-план. Субсидируется государст<текст-удален>арк станет прекрасным местом для отдыха и прогулок. В случае реализации строительства биовегетария можно развить тепличный бизнес по выращиванию лука, зелени, грибов, овощей в любое время года, в том числе для снабжения глэмпинга экологически-чистой продукцией + бизнес-план. Есть возможность бюджетного увеличения площади участка еще на 11 га на береговой линии озера для оборудования собственного причала и пляжа для отдыхающих туристов. Почему этот бизнес инвестиционно привлекателен?: 1. Размер участка и его обособленность позволяют сделать глэмпинг на 20 гостевых зон, рыбный туризм, эко туризм( сон на пчелах), ретрит центр, фестивальный центр, фермерское хозяйство круглогодичного цикла. 2. Небывалый спрос на отдых за городом, вызванный изоляцией 2020, перешёл в устойчивую тенденцию — клиент ищет варианты вырваться на природу, вокруг нас в 350 км от СПб любые домишки без удобств снимаются мгновенно. 3. Правительство впервые так масштабно поддерживает внутренний туризм, предлагая гранты до 3 000 000 на развитие глэмпингов, баз отдыха, а также поддержку фермерских хозяйств и программ " В гости к фермеру". 4. Ваши потенциальные клиенты — Петербург, Москва, Псков. Звоните узнать детали!