Продам коттедж 365.0 м² на участке 30.0 сот этажей 3 район Динской хутор Карла Маркса улица Южная Новотитаровское сельское поселение, Новотитаровская

Пожаловаться Редактировать

🏡Продам большой капитальный дом на 2 семьи, жилой площадью 365 м2., на участке 30 соток с садом из 100+ деревьев и выходом к речке. В получасах езды от Краснодара. 📍РАСПОЛОЖЕНИЕ: х. Карла Маркса, тихое живописное место вдали от городской суеты. ✔️15 км от Краснодара (30-40 мин) ✔️5 км до ст. Новотитаровская (5-7 мин) В шаговой доступности школа, детский сад, автобусная остановка, магазины. 📮ОПИСАНИЕ ДОМА: Построен в 2016 году. В доме 3 этажа (с цокольным). Дом разделен на 2 части с отдельными входами (можно соединить). Все выполнено из качественных материалов. Строился на века. Потолки 2.85 м. 3 веранды 75 м2. Общая площадь дома с верандами 440 м2. ✔️Стены выполнены из забутовочного полнотелого кирпича, облицовочного кирпича, воздушный зазор (12 см) заполнен утеплителем полистирол - сохраняет тепло зимой и прохладу летом. ✔️Панорамные окна на 1 этаже, все окна металлопластиковые, двухкамерные, профиль 7. В 3-х комнатах установлены кондиционеры. ✔️Одна половина дома полностью жилая (170+ м2), на 1 и 2 этаже выполнен ремонт по авторскому дизайн-проекту. Вторая половина ждёт ваших дизайнерских решений. ✔️Керамогранит производства Италия, Испания, ламинат Германия, 10 мм. Тёплый пол на 1 этаже. ✔️На цокольном этаже установлен большой экономный котёл - может отапливать 480 м2, есть накопительный бак на 200 л. ✔️Цокольный этаж на 160 м2, с собственной кухней и санузлом, 2 комнаты площадью 17 и 19 м2, большое помещение, предназначенное для бани и комнаты отдыха. В кухне есть стеллажи для хранения. Ремонт есть везде, кроме помещения для бани. Цоколь отапливается, в каждом помещении есть окна. 📦 ЧТО ОСТАЕТСЯ: Дом продается со всем содержимым, кроме личных вещей. Остается новая мебель, новая дорогая бытовая и садовая техника: - посудомойка, - стиральная машина, - холодильник, - ТВ Рhiliрs на 70’ с аmbilight подсветкой, - 3 кондиционера - кухонный гарнитур, - огромный П образный 4м диван, - Дорогие столы, стулья - 2 кровати, 2 шкафа - Комод, тумба, журнальник - рабочий стол + премиум-кресло Sаmurаi, - премиум матрасы (ВluеSlеер за 60 тыс), - Бензиновая и тримерная газонокосилки, - 3 насоса для скважин, - гриль, - летняя мебель из ротанга, - летний столовый набор: стол и 7 стульев, - Качественные строй материалы, - Есть даже Сейф, - Камеры видеонаблюдения, - И много другое ⚠️Большинство из этого было куплено не больше месяца назад! На новую мебель и технику есть гарантия. Все покупали дорогое, премиальное. 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА: Центральное водоснабжение, газ, электричество, 2 скважины, дороги, оптоволоконный интернет до 500 мб/сек (Аванта-Телеком уже проведен в дом), видеонаблюдение, автоматический септик, который не нуждается в обслуживании. В шаговой доступности школа, детский сад, автобусная остановка, магазины. В 5-7 минутах езды станица Новотиторовская, где можно найти всё. Много пунктов выдачи озон, вб, Яндекс маркет, Магниты, рынки, банкоматы, магазины, кафе, рестораны, барбершопы, базы отдыха, сауны и многое другое. 🌍Участок: В собственности 30 сот земли ИЖС. + ещё свободные 10+ сот до реки (есть возможность легализовать), но по факту используется беспрепятственно. Форма участка прямоугольная, ровная. ✔️Выход к речке. Река маленькая (2-ая Понура), не топит. Можно сделать пруд как у соседей (см фото). ✔️Предусмотрена парковка на 5 автомобилей. Участок огорожен забором с автоматическими воротами, есть калитка с видео-домофоном. ✔️Есть готовые и высаженные грядки, теплица. На территории 2 вольера (на разных концах участка) и 2 собаки (хорошие охранницы). Есть утеплённый курятник. 🍃Сад: Стоит упомянуть отдельно про шикарный плодовый сад! Количество высаженных деревьев больше 100+. Возраст посадки 5-6 лет. Все плодоносит. ✔️Есть персики, абрикосы, шелковица, унаби, черешни, вишни, яблони, груши, очень много фундука и грецких орехов, сливы, малина, виноград и тд. Продовольственная безопасность вашей семьи обеспечена. ✔️Есть тепличка 3*10 из поликарбоната, в ней круглый год растёт зелень. На лето уже высадили помидоры, огурцы, перец. Встроена Система автополива. ✔️Также на улице высажено в грядки: кинза, базилик, лук, шпинат, тыква, дыня, кукуруза, свёкла, морковь, горох, фасоль и подсолнух. Есть малина, смородина, жимолость. ✔️На территории много декоративных деревьев (ели, пихты, Сибирский кедр, акация, сакура, глициния, много цветов - тюльпаны, гортензии, розы, пионы и ещё много сортов), высажен газон, недавно подстрижен. ✔️На участке есть 2 скважины для полива (на 8-9 метров глубины) - спереди и сзади дома. Есть большая емкость для воды, имеются 3 насоса (1 новый погружной), новый 25м шланг. Одним словом - есть все для спокойной и качественной загородной жизни. ✈️Продаем из-за переезда в другой регион. 1 взрослый владелец. Документы готовы к продаже. Обременений нет. Возможна сельская ипотека, материнский капитал. Обмен только на деньги. Торг возможен. Звоните и приходите смотреть дом. (с 9 до 21). Если недоступен по телефону, звоните или пишите в авито.