Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. НЕБО. ОБЛАКА. РОДНИК. ДИВЕЕВО. Предлагается к продаже прекрасный ровный участок в деревне Маёвка (деревня маленькая, жилая) в 3 км от Дивеево. Участок находится в непосредственной близости от источника и Часовни Святого Михаила (1 минута ходьбы). Вода из источника очень вкусная. Рядом также проходит речка Вичкинза. Участок видовой, с него открывается прямой вид на Храмовый комплекс в Дивеево. Христиане, кто знает и любит Дивеево, в дальнейшей рекламе не нуждаются: там поистине святые места))) Локация огонь: в одно и то же время вы вблизи от Дивеево, и при этом на некотором отдалении, поэтому можно наслаждаться отдыхом в тишине и под пение птиц. Такие локации в загородной недвижимости ценятся выше всего. К тому же в самом Дивеево частный сектор уже застроен, и аналогов нашему поселку, создаваемому в едином европейском стиле нет, с таким видом на святыни Дивеево просто нет! Категория земeль - зeмли наcеленныx пунктoв. Bиды разрешeннoгo испoльзoвaния - oтдeльнo cтoящие дoма с пpиуcадебными учаcткaми Возможные варианты использования участка: вложение денег с целью инвестирования, а именно - строительство дома под посуточную аренду туристам и паломникам. Либо строительство дома под продажу. Либо строительство дома для себя. Расположен на территории общей площадью 4.2 Га, часть из которой размежевана на 35 участков и примыкающей к деревне Маëвка с юга: в настоящее время эта территория активно и организованно застраивается домиками под аренду. 17 домов уже строится: 6 из них уже готово к сдаче (см. фото), ещё 9 активно достраивается. Соседние участки: с севера к участку примыкает поле (земли с.х назначения, на этой территории планируется развитие общественной зоны поселка и строительство инфраструктурного комплекса зданий), с востока - участок, на котором в настоящее время идёт стройка дома по типу барнхауса), с запада-два свободных участка, его также можно выкупить (другой собственник), с юга - дорога и второй ряд участков, на котором строятся четыре каркасника, два из них готовы к сдаче в ближайшее время. Вид на Дивеево именно с южной стороны. Электричество идёт рядом(соседний участок уже подключен). Газ: газораспределительный узел на въезде на территорию поселка, подключение к каждому участку планируется по госпрограмме в этом году. Вода: скважина (уже пробурены на соседних участках, проблем нет). Целевая аудитория для аренды: туристы и паломники. Транспортная доступность: 5 минут на машине от центра Дивеево! К поселку ведет новая асфальтированная дорога, в самом поселке недавно проведена отсыпка грунтовой дороги, будет проводиться дальнейшее улучшение ее качества, Участок находится на расстоянии 60 км южнее платной скоростной трассы М-12 (Москва-Арзамас-Казань), благодаря чему время в пути от столицы до Арзамаса теперь займёт всего 3.5 часа. А поток туристов вырастет до 2 млн человек в год. Ещё одна точка притяжения: города Саров и Сатис (там расположена учебная база МГУ). Поэтому ожидается, что земля в данной локации будет только расти в цене. Покупка возможна либо за личные средства, либо с привлечением заёмного капитала: оформление ипотеки на покупку земли и дальнейшее строительство дома (сейчас можно взять в ипотеку сумму в 6 млн р, информация по Нижегородской области). Если данная локация видится Вам привлекательной, то сейчас для Вас открывается окно возможностей: Сельская ипотека - ставка 3%, лимит 6 млн, ПВ 20%, подтверждение дохода - официальная работа в найме, минимум 3 месяца. Возможные варианты построить выкупить участок и построить дом на кредитные деньги на данный момент такие: Семейная ипотека - 6%, обязательное условие, ребенок рожденный после 1 января 2018 года или 2 несовершеннолетних детей; ПВ 20,1%; подтверждение дохода - любое IT-ипотека - 3% (5% федеральная программа и снижение ставки 2 п.п региональная Нижегородская программа), ПВ 20,1%; необходим стаж работы от 3 месяцев в аккредитованной Минцифры IT-компании. Если нет подтвержденного дохода или какая-то нестандартная финанс. ситуация, то Вам окажет помощь ипотечный брокер : проконсультирует по Вашему случаю и подберёт наиболее выгодный для Вас вариант кредитования, полностью проведёт весь процесс получения ипотеки (подготовка пакета документов для кредитования и подача заявок в банки). Я собственник, нахожусь в Петербурге, могу по запросу предоставить дальнейшую информацию по участку. Фото самого участка - на фото 1_ и 15, в наличии ОЧЕНЬ МНОГО ВИДЕО, которые помогут Вам лучше понять картинку местности (там лучше видно, сколько домиков уже построено, на фото отражены именно соседние к моему участку зоны массива), их могу предоставить по запросу, пишите в личку. Показы участка и саму сделку (возможно дистанционно, без Вашего и моего выезда на локацию) организует менеджер на месте. Летом планируется создание управляющей компании, которая готова взять на себя функции по поиску гостей, их трансферу и заселению, по охране территории и домиков, а также уходу за объектами и территорией (удалённое управление за комиссию).. Также планируется создать основную инфраструктуру : на участках - бани и чаны, на территории -детские площадки, (зимой - с горками), мини-магазинчики, кафе, прачечную, сервис доставки еды в домики. В общем всё, что нужно для полноценного отдыха. Пишите, отвечу на Ваши вопросы. Или переведу на менеджера. Всем доброго дня на позитиве.
