Продам дом 188.0 м² на участке 15.0 сот этажей 2 район Емельяновский деревня Минино улица Трактовая 1 сельсовет, Красноярск, Элитовский

Пожаловаться Редактировать

✅ Предлагаем хороший и качественно построенный дом из керамзитобетонных плит🏡. Дом 2015 года строительства 🏡. ✅ Ленточный фундамент на сваях. ✅ Дом общей площадью 188 кв.м ✅ Перекрытия межэтажное - бетонная плита, не дерево. Между первым и вторым этажом, между вторым и чердаком. Повышенная шумоизоляция между этажами и комнатами. ✅ Стены межкомнатные из кирпича ✅ В общую площадь входит просторная веранда 28.4 кв.м – с возможностью утепления и теплый со всеми коммуникациями гараж 34.6 кв.м на один автомобиль. В гараже температура зимой не ниже 15 градусов, все коммуникации идут с гаража и котел установлен в дальней его части. ✅ Жилая площадь, которая является по документам за вычетом холодных площадей 125 кв.м налог уплачивается с 125 кв.м ✅ В доме отопление от автоматического котла- мощность 27 квт, вполне хватает отопить весь дом🌡🔥. ✅ Есть электрический котел на 12 квт🌡🔥. ✅ В дом заведено центральное водоснабжение, есть скважина (Вода в скважине техническая, для бани и полива участка) есть точка под колодец. ✅ В доме сделана вся новая электрика, стены не заделаны и есть возможность сделать дополнительные штробы для новых точек - если таковые потребуются. Изначально планировался натяжной потолок – поэтому патроны для ламп подвешены, как временное решение. ✅ Установлен септик. ✅ Земля ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) почти 16 соток. ✅ На территории участка есть сарай для хранения угля, строй материала итд, баня (баня обложена кирпичом, так же есть уличный туалет. ✅ Есть погреб свой, не с улицы. Участок ровный не имеет перепадов и обработан, форма участка прямоугольна, но ближе к квадратной, не является узкой. Комфортно и удобно. На участке растут: Сливы, груши, яблоки, ранетки так же много кустарников🌼🌷🍀. На участке есть 2 теплицы. Участок находится с солнечной стороны дома🌞, что позволяет дальше его развивать или же переделать в зону отдыха🏖. Соседи все дружные, с 3 сторон. Со стороны заезда к дому, соседи отсутствуют земля на данный момент не продается и не застраивается. Тихо и спокойно. Дом: ✅Первый этаж 1️⃣ Залита стяжка установлен теплый пол, пол из керамогранита. Сделана перепланировка не несущих конструкций, сделана большая кухня – гостиная с возможностью установить камин, осуществлен перенос мокрой точки на новое место, где расположена сейчас кухня. Где была расположена ранее кухня, комната разделена стеной и получились 2 комнаты заместо одной, данное решение можно как оставить, так и демонтировать стену. На первом этаже есть погреб и выход в гараж. Сан узел был раздельный, было решено его совместить, в санузле полностью сделан ремонт. ✅Второй этаж 2️⃣ Залита стяжка и пол ламинат На втором этаже отсутствуют перепланировки, все как есть. 3 комнаты, гардеробная и туалет. Если гардеробная не нужна, можно сделать еще 1 сан узел при желании. В комнате с балконом сделан ремонт, заменены радиатор, натяжной потолок, пол ламинат. Балкон открытый. В гардеробной выровнены все стены гипсокартоном, подготовлено под отделку. Все межкомнатные двери заменены на новые. Дом теплый собственники проживают в нем 5 лет, везде тепло ничего не промерзает, дом осадку дал уже давно. ✅ Дом окрашен, стены чердака из дерева. Естественно за много лет, есть естественный физический износ внешней отделки дома. Данная проблема декоративного характера решается обшивкой дома. Материал на свой вкус и выбор. ✅Инфраструктура: Магазин “Магнит”, школа “Мининская для начальных классов”, остановки есть ходит маршрут №118🚍. До города 5 минут на машине, до центра 20 минут🚗. Расположение близ города. Есть точка интернет от компании "Игра Сервис", так же LТЕ хорошо ловит, проблем со связью и интернетом отсутствуют📞📱. Показ по предварительной договоренности📞. Себе ничего не покупаем, при полном расчете дом освобождаем быстро🚀. ✅ Юридическая сторона Есть обременение по ипотеке "Сбербанк", при наличии реального покупателя, можем закрыть самостоятельно, 💲. В договоре вся сумма, более 5 лет, собственник 1, прописанные на момент сделки будут выписаны. Материнский капитал не использовался, предоставим выписку соответствующую. Под сельскую ипотеку не подходит, предложения по цене рассмотрим💲