Продам дом 194.0 м² на участке 7.5 сот район Емельяновский коттеджный посёлок Отрадное, 7-й квартал

ДЕРЕВЯННЫЙ НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ Удобное местоположение, 7 минут езды до черты города (Октябрьский район). Представляем Вашему вниманию отличный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания - новый дом с террасой общей площадью 194 кв.м. на земельном участке 7,5 соток. Дом изготовлен из бруса размером 180х180 мм, установлены пятикамерные пластиковые окна, широкая входная дверь с терморазрывом. Дом продается в чистовой отделке, забор по периметру участка с воротами, отсыпанная дорожка до дома. ПЛАНИРОВКА: этаж + терраса: 122,4015 м2 - Кухня-гостиная: 34,101 м2 - Спальня №1: 17,4 м2 - Спальня №2: 13,96 м2 - Спальня №3: 16 м2 - Прихожая: 6,5725 м2 - Санузел: 5,65 м2 - Котельная: 5 м2 - Терраса: 23,718 м2 Высота потолков первого этажа: 2,75м (черновая); 2,65м (чистовая). Потенциальный второй этаж: 72 м2 - Мансардный этаж: 54 м2 свободной планировки - Балкон мансардного этажа: 18 м2 ⚒ Ремонт и технические характеристики: Фундамент и перекрытия пола 1 этажа. Фундамент: Мелкозаглубленный с бетонной подготовкой из ФБС блоков. ФБС блоки 24-4-6, 12-4-6 и 9-4-6 Сделана гидроизоляция фундамента и утепление пеноплексом. Перекрытие пола 1 этажа: Плиты перекрытия и армопояс. Армированные ПК 59-12-8 и 24-12-8 Армопояс ширина 200 мм, высота 200 мм, бетон М300. Стены. Внешний периметр: Шлифованный брус 180х180 со снятием фаски. Монтаж бруса в «тёплый угол» Внутренние простенки: Шлифованный брус 180х100 со снятием фаски. Чердачное перекрытия: Потолочные балки: брус 180х100. Кровля: Кровельное покрытие: ондулин; Цвет: тёмно-серый. Карнизы: деревянные белые. Стропильная система: мансардного типа. (Что позволит в будущем сделать второй этаж) Шаг стропильных ног 59 см. (Что позволит легко утеплить мансарду, если захочется расширить жилую площадь дома.) Утепление потолочного перекрытия: 200 мм. Окна и балконная группа с выходом на участок: 8 окон из которых 3 окна «в пол» 2-х камерный стеклопакет, профиль 5 камер белый, фурнитура «Roto». Входная дверь: Центральная входная дверь дома – с терморазрывом. Система отопления: Система водяного теплого пола с радиаторами: все комнаты 1 этажа. Электрический котёл. В системе отопления залит антифриз. Будет возможность при желании поставить твёрдотопливный. Коммуникации и канализация: Наружный септик: 3 кольца (диаметр 1,5 м), крышка, горловина, люк. Скважина – 45 метров. Разводка канализационных сливов внутри дома: - вывод канализационных сливов в санузле - 4 точки. (ванна, унитаз, раковина и стиральная машинка) - вывод канализационных сливов на кухне - 1 точка. Внутренняя разводка водопровода - вывод трубы под хол. воду в санузле - 4 точки. (ванна, унитаз, раковина, стиральная машинка) - вывод трубы под гор. воду в санузле - 2 точки. (ванна, раковина) - вывод трубы под гор.и хол. воду на кухне - 1 точка. Электропроводка: На участок выделено 15 кВт. Подключено 380 вольт. Свет подключён постоянный официально. Монтаж электрической проводки осуществлён внутри всего дома, на террасе и на крыльце. В каждой комнате: 2 розетки и 1 выключатель. Есть возможность добавить розетки по желанию. Отделка внутренних помещений: Полы: - Стяжка пола: Все комнаты первого этажа. - Напольное покрытие жилых комнат: Ламинат. - Напольное покрытие с\у, прихожей и частично кухни: Плитка. Стены: - Шлифовка стен на 2 раза. - Покрытие специальным маслом для дерева в 2 слоя. Потолки: - Натяжные матовые. Во всех комнатах будут установлены межкомнатные двери. Внешняя отделка: Шлифовка стен на 2 раза. Покрытие специальным маслом для дерева в 2 слоя. Фасад будет состоять из 2 цветов: Серые стены и белые карнизы. (Это базовые цвета; При покупке на этапе строительства - цвета можно изменить по желанию заказчика) Придомовая территория: На участке выполнено водоотведение вокруг дома. Отсыпаны щебнем дорожка к дому и парковочное место для машины. Выполнен забор по всему периметру участка. Подходит под все виды ипотечных программ: ✅ сельская ипотека 3% (ежемесячный платеж 28 454 руб.) ✅ семейная ипотека 6% (ежемесячный платеж 38 658 руб.) ✅ госпрограмма 8% (ежемесячный платеж 46 309 руб.) ✅ Оформление ипотеки по двум документам без подтверждения о доходе. ✅ Ипотека без первоначального взноса ✅ Помощь в оформлении ипотеки и полное юридическое сопровождение – БЕСПЛАТНО! Комиссия с покупателя не взимается!☝ Звоните отвечу на любые вопросы