Продам гостиницу район Ейский станица Должанская улица Ленина 1 Должанское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

За 2023 финансовый год показатель прибыли после выплаты з/п, расходной части и операционных расходов составил более 4.600.000 рублей. Все расчеты и учет ведется строго в системе. Земельный участок в собственности: 19 соток, категория "Гостевой дом" в соответствии с законодательством. Площадь в собственности: 490+220+65. Номерной фонд: 20 номеров. Построен полностью и в соответствии с градостроительным регламентом, включая водоохранную зону 500+, а именно 520 метров от моря. Ввод в эксплуатацию конец 3-й декады 2021 года. Разрешение на строительство, сдача в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию. Строился сразу, как нежилой объект, категория "гостевой дом". Участок поднят на 120 см. Сетка колонн 6х6, плиты 200 мм, газоблок стены 250 мм. Кровля металло-черепица, деревянно-стропильная система, утеплитель 200 мм минплита. 20 номеров, 1 кухня, 1 бытовая комната. В каждом номере собственный с/у. В стоимость входит мебель (покупалась и заказывалась новой, профессиональное гостиничное оборудование с ориентиром на 3+ звезды), предметы интерьера, включая сплит-системы и т.д. Весь номерной фонд включает 70 коек. Площадь каждого номера около 20 кв.м. На территории бассейн с подогревом, 2 детские площадки, мангальная зона (одновременно 4 рабочих места). Парковка включает 25-30 авто. Два газовых котла общей мощностью 30 кВт. Проведено отопление. Электроэнергия 45 кВт. Водоотведение 60 м3. Питьевая вода городская и дополнительно сделана скважина (за весь период 1 раз потребовалась, перебоев нет) Объект готов к сезону. Третий год подряд отель выходит на 95-100% заполняемость. Вся информация указана корректно. Объект не сдавался в аренду или управляющим компаниям, продается от собственника.