Продам дом 130.0 м² на участке 18.0 сот этажей 1 район Гагаринский

В продаже новый дом 2022г постройки, на охран. территории «Вазуза Кантри Клаб», 5 мин. пешком до пляжа/ресторана (Вазузское вдхр.). Участок БЕЗ соседей: слева и справа земля не продаётся, сзади - земли лесного хозяйства. Полностью готовый к проживанию дом S=130м2 (тёплый каркасник 10*13м из натур. материалов, стены/потолок - имитация бруса, полы - ламинат влагостойкий), строился по инд. проекту: высокие потолки h=2.8-4.5м, кухня-гостиная 40м2, 3 спальни, 2 с/у (в общем с/у - душ. кабина; хозяйская спальня со своим с/у и полноценной ванной), везде тёплые полы, в с/у - полотенцосушители с таймером и выбором t, кухня со встр. техникой (посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф/варочная панель/вытяжка), т.е. дом укомплектован всем необходимым и мебелирован. Участок 18 сот. (30*60м, выровнен грейдером под линейку- сделан небольшой уклон в сторону леса), засеян спорт. газон, дорожки из щебня + зона барбекю/для костровой чаши + парковка на 3 а/м, есть деревья (берёзы). Участок и дом оформлены в собственность (ИЖС), 1 собственник. Коммуникации - эл-во 15 кВт, вода из колодца с водоподготовкой-фильтрами, септик Топаз. Подъезд до участка - асфальт. дорога, шириной в 2 машины (въезд через охран. КПП, адрес на карте: Смоленская обл., Гагаринский р-н, д. Лебедки, 210-220 км от МКАД по Минскому или Новорижскому ш., ~2.5ч дороги). Каких-то сборов за пользование дорогой и КПП нет. Для отдыха на воде, или как бизнес (можно сдавать в аренду через упр. компанию КантриКлаба, в котором 80-100% круглогодичная заполняемость отдыхающими). Так же доступна инфраструктура самого КантриКлаба (песчаный ПЛЯЖ с лежаками, эллинг для спуска водной техники, SPA-бассейн, ресторан, лодочная станция с прокатом, аренда бани и пр.), для собственников участков действует система СКИДОК на услуги ресторанов, проживания для гостей и тд. На территории вышка GSM МТС = интернет и связь 4G/LTE работает на 5+. Само вдхр. чистое, является водозаборным узлом г. Москвы, на зиму воду спускают, и можно кататься на квадроциклах/снегоходах.