Продам дом 45.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Гатчинский деревня Малое Верево улица Крайняя Веревское сельское поселение

Продается одноэтажный дом и участок в 20 минутах на машине от Санкт-Петербурга и 5 минутах от Гатчины. Прямая продажа. 2 собственника. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Дом: Площадь 45,8 кв.м. Год постройки 1959 г. Материал наружных стен-шлакобетонные Отопление - дровяная печь длительного горения. 2 комнаты Кухня Веранда В ванной комнате установлено все сантехническое оборудование (ванная, бойлер, раковина, унитаз - требует замены). Имеется подпол для хранение овощей. Дом и коммуникации внутри дома требуют ремонта. Большая комната подготовлена к ремонту. Площадь участка позволяет построить второй дом. В доме можно прописаться. Участок 12 соток + 4 сотки можно взять в аренду, а в последующем выкупить. Категория-земли населенных пунктов. Разрешённое использование - ЛПХ. Это значит, что на участке можно разводить курочек, кроликов, гусей. Можно поменять на ИЖС. Участок сухой, утопает в зелени. Бонусом много плодовых деревьев, примерно 12 яблонь (хорошо плодоносят через год), сливы, груша, вишня, кусты красной и чёрной смородины, крыжовник. Возле входа на участок растёт сирень. Многолетние цветы пионы, ромашки и лилии. Подъезд к участку - асфальт. Участок поставлен на кадастровый учёт, но не отмежован. Межевание можем сделать по запросу покупателя. На участке: навес для автомобиля, металлический сарай навес для дров и всякой всячины. сарай <текст-удален> теплица <текст-удален> беседка колодец (техническая вода) Коммуникации: Коммуникации заведены в дом и подключены. Вода- скважина Канализация- септик. Электричество. Газ (баллон). Можно подвести газ по программе газификации к участку. Коммуникации внутри дома требуют ремонта. Посёлок Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, амбулатория, отделение почты, пункты выдачи интернет заказов, сетевые и продуктовые магазины. Отличное место для строительства дома и круглогодичного проживания. В шаговой доступности расположены автобусные остановки на СПб и Гатчину (не более 5 минут пешком от дома остановка Вайя). Место идеальное для постоянного проживания. Хорошие соседи. После Нового года цена повысится. Почему продаём Собственники дома -2 женщины, а дому нужны мужские руки и вложения в дом. Не справляемся. Точный адрес даю накануне назначенной встречи. Кадастровые номера и пр. документы показываю по факту просмотра. Риэлторам звонить только если у вас есть реальный покупатель.