Продам офис 61.0 м² район Гатчинский деревня Нижняя 26

ОБ ОБЪЕКТЕ: Нежилое здание(Магазин) на земельном участке 1.3 сотки, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговой деятельности ( магазин). Здание 1989 года постройки, фундамент бутобетонный, стены и перегородки бревна( обшит металлопрофилем, крыша- металл. Внутренняя отделка магазинного типа- на полу плитка, стены-краска. Состояние хорошее. Торговый зал32 метра, склад 28 метров. Два отдельных входа, зона разгрузки. Есть территория у магазина для парковки. 2-3 автомобиля. Есть проект реконструкции здания с увеличением площади( план пришлю по запросу). Последнее использование- магазин. ВОЗМОЖОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: пункт выдачи, магазин, фрукты овощи, мясо, пивточка, и др. КОММУНИКАЦИИ: Элеткричество 15 КВт по договору Вода -скважина Канализация- нет( есть возможность сделать септик<текст-удален>ление- электрическое Газ - есть точка подключения, необходимо подвести к зданию 3 метра. Охранная сигнализация РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Магазин находится на проездной дороге, в непосредственной близости от Гатчинской улицы- соединяющей Гатчину и Красное село. Проездная дорога от гАтчинской улицы мимо магазина ведет в поселки Гяргино, Старицы. Хороший автомобильный трафик. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ: Земля и здание в собственности, собственник один -физическое лицо. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. СДАЧУ В АРЕНДУ НЕ РАССМАТРИВАЕМ.