Продам дом 90.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 район Гатчинский деревня Новые Черницы

Пожаловаться Редактировать

Дом с отделкой и кухней на участке 8.4 соток Дом подходит под льготную ИПОТЕКУ! Успейте купить выгодно - до конца программы 1 месяц! Продажа от юридического лица. Готовность дома конец июня 2024. Можно въезжать и жить! О доме: Современный стильный одноэтажный дом, построенный по классической каркасной технологии, полностью готов к Вашему проживанию! В доме все максимально функционально: - Две детские спальни с рабочими местами; - Мастер спальня с гардеробом и санузлом - Просторная кухня -гостиная 24м2 с прямым выходом на большую террасу - общая площадь всех помещений 73м2 - Большая терраса 17,5м2; - 2 санузла Гарантия качества: - Гарантия 2 года! - Строительство выполняется строго по проекту! - Соблюдены все требования СНиПов и ГОСТов! - Есть фотофиксация всех процессов, начиная от фундамента! - Сертификаты соответствия на все используемые материалы! - Вместе с домом – вы получаете альбом исполнительной документации, для вас никогда не будет секретом, где у вас проходят коммуникации Конструктив дома: Фундамент – бетонные забивные сваи С.30.15 – 29 штук! Стены и кровля дома: • Каркас из сухой строганной доски 150х50 мм. • Стропильная система и перекрытие пола из сухой строганной доски 200х50 мм. • Оцинкованная сетка от грызунов • Утеплитель заду<текст-удален>асходится по швам, как плиты) плотностью 25 кг/м3!!! По 150 мм в стенах, 200 мм в кровле и полу • По всему дому цементная стяжка 8 см • Металлочерепица Grand Line (можно ходить, не выгорает). • Ветрозащита и пароизоляция с дополнительным нахлестом слоев Внешняя отделка: Фасад • Имитация бруса - карельский профиль – не рассыхается, толщина 20 мм – дополнительная изоляция! • Фасадные светильники • Террасная доска Остекление • Двухкамерные стеклопакеты. Профиль Rehau THERMO-Design • Входная стеклянная дверь 900х2000 с замком и двухкамерным стеклопакетом • Дополнительный выход на террасу двухкамерным стеклопакетом Внутренняя отделка: Пол • Керамогранит во всем доме! (надёжный, эстетичный, износостойкий материал) Стены • Имитация бруса - карельский профиль – не рассыхается, толщина 20 мм – дополнительная изоляция! Потолки Натяжные, современный и экологичны материал, имеет все сертификаты Инженерные системы: Водоснабжение • Скважина 25 метров на 2 участка (не заиливается) • Индивидуальная система учета потребления воды • Фильтр грубой очистки воды • Разводка водоснабжения по дому • Разводка канализации по дому, слив в септик (Евролос БИО 4+) • Фильтр грубой очистки воды • Установлены умывальники, душевые с монолитным поддоном и трапом, инсталляции • Установлен бойлер на 80 литров (воды хватает на прием душа тремя взрослыми людьми подряд) • Предусмотрен кран для полива газона Электрика • 15 кВт • Вводной внешний щит с автоматом под 3 фазы и кабелем 5х4 • Встроенный внутренний щит с автоматами на каждую зону • Внутренняя скрытая разводка кабеля 3х2,5 и 3х1,5 в гофре • Розетки, выключатели • Светильники • Предусмотрены розетки на улице для установки новогодних украшений Отопление • Установлен электрический экономный котел с управлением через телефон • Теплый жидкостной пол по всему дому Вентиляция • Установлены КИВы (Клапаны инфильтрации воздуха) – источник чистого воздуха с улицы • Принудительная вытяжка из санузлов Мебелировка • Современная, стильная кухня с отсеками для установки бытовой техники Ключевые Преимущества 1. 25 минут на автомобиле до КАД по современной трехполосной трассе, едет всегда! 2. 10 минут до Гатчины 3. 5 минут до Больших Колпанов 4. Дом пмж с пропиской и собственным участком ДЕШЕВЛЕ КВАРТИРЫ 5. В 2025 году поселок будет подключен к газу (договоры посёлка заключены и оплачены, в 2025 году 100% ПОДКЛЮЧЕНИЕ) 6. За год цена домовладений вырастет до 50% В Гатчине есть вся необходимая инфраструктура, магазины, рестораны, школы, детские сады, а также различные культурные и досуговые центры для взрослых и детей. В Больших Колпанах есть магазины, детские сады и школы. Звоните прямо сейчас. Ответим на все Ваши вопросы и организуем просмотр. Лот №995909