Продам дом 310.0 м² на участке 15.0 сот этажей 3 район Гатчинский деревня Покровская улица Владимирская 27

Пожаловаться Редактировать

Лот 1689. При покупке загородного дома каждый из нас уделяет первостепенное внимание качеству строительства. На поиск надежного коттеджа может уйти довольно много времени и сил. И как же приятно становится на душе, когда мы находим воплощение нашей мечты. Перед вами загородный дом общей площадью 310 м2 на участке 15 соток - олицетворение надежности и функциональности. О таких строениях принято говорить "построено на века". КОНСТРУКЦИЯ: Фундамент - утепленная шведская монолитная плита с проведенными коммуникациями и ростверком Стены выполнены из надежного поризованного кирпича (375 мм) с утеплением (минеральная вата 100 мм). Вы приятно увидитесь чистовой толщине стены в 640 мм! Перекрытия монолитные ж/б Кровля классическая четырехскатная. Надежная брусовая стропильная система с утеплением 200 мм. Покрытие цементно-песчаная черепица Braas с системой снегозадержания Фасад отделан клинкерным кирпичом. Смонтирована качественная финская водосточная система Окна - 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты с увеличенным профилем 70 мм Внутренняя отделка выполнена фактурным керамогранитом и натуральным паркетом. Стены отделаны натуральным камнем и фактурными обоями. В наличие вся проектная документация Этот дом заслуживает вашего внимания еще и благодаря своей функциональной планировке: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: При входе в дом вы сперва попадаете в тамбур (2,6 м2), где можно разуться и повесить верхнюю одежду, и только потом оказываетесь в просторной прихожей (15,8 м2). Главное пространство дома разделено на кухню со столовой зоной (16,2 м2) и гостиную (29,7 м). Прямо из гостиной предусмотрен выход на крытую и уютную террасу (27 м2), откуда открывается прекрасный вид на участок. Обязательны условием современного дома является наличие гостевой комнаты на первом этаже (16,2 м2), отдельная гардеробная (5 м2), сан. узел с душевой кабиной (3,6 м2). В этом коттедже ваша семья и ваши гости будете чувствовать себя максимально комфортно! Отдельным крылом расположены бойлерная (10,55 м2) и вместительный гараж (30 м2) с откатными воротами. ВТОРОЙ ЭТАЖ предназначен для полноценного отдыха проживающих: Три комфортные и светлые (по 2 окна в каждой) комнаты (16,2 + 14,52 + 16,2 м2) Два сан. узла один с ванной (9,54 м2), второй с сауной (!) МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ представляет собой единое игровое пространство, которое вы можете адаптировать под свои потребности. Здесь прекрасно разместиться спортивный зал, дополнительные спальные комнаты, кинозал и пр. Инженерное оснащение дома заслуживает отдельного внимание, поскольку здесь нет мелочей: КОММУНИКАЦИИ: Дом оснащен приточно-вытяжной системой вентиляции! Большая редкость в загородном домостроении установка полноценной системы вентиляции. Однако если вы заботитесь о благоприятном климате в доме и здоровье проживающих, то это решение как нельзя лучше подойдет для вас. Электричество: 3-фазное, 15 кВт, двух-тарифный счётчик Резервное электричество: установлен газовый генератор с автоматической системой включения (блок АВР), который быстро и самостоятельно включится при отсутствии напряжения в сети электроснабжения Газ: магистральный. Уставлен и функционирует двухконтурный газовый котел Buderus. ГВС бойлер косвенного нагрева (от котла). Система отопления водяные тёплые полы (первый этаж и в сан. узел) и радиаторное отопление (второй и мансардные этажи) Вода: собственная индивидуальная скважина с профессиональной водоподготовкой. Вода питьевая и соответствует всем требованиям СанПиН Канализация: локальная станция биологической очистки "Астра" на 8 человек Интернет: высокоскоростная оптоволоконная линия Ровный и огороженный участок полностью благоустроен: Площадь: 15 соток Ландшафт: засеян газон. Выполнено мощение под парковочную зону и отмостку Ограждение: установлен забор и автоматические откатные ворота. Есть система домофонии Дополнительно: есть возможность строительства на участке отдельной стоящей бани, беседки или небольшого гостевого дома Удобная транспортная доступность позволяет рассматривать дом для постоянного проживания! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удаленность: 20 км от Санкт-Петербурга, 15 минут от Павловска Окружение: благоустроенны коттеджный поселок бизнес-класса полностью застроен. Всего две улицы. Шлагбаум на въезде. Асфальтированные проезды До исторических памятников и парковых ансамблей всего 10 минут на а/м Время в пути до центра СПб (стрелка Васильевского острова 50 минут по ЗСД) Объект готов к сделке, имеется полный комплект документов. О НАС: Опыт в загородной недвижимости уже более 15 лет 600 клиентов, наслаждающихся загородной жизнью С 2024 являемся участником Федерации ИЖС В БАЗЕ: 789 загородных домовладений 101 коттеджный поселок Звоните или пишите в чат, c удовольствием ответим на все ваши вопросы и воплотим мечты в жизнь!