Продам дом 190.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Гатчинский деревня Покровская Гамболово-1 кп

Ленинградская обл. Гатчинский район, деревня Покровская. Так же в этом направлении Павловск, Пушкин, Коммунар, Гатчина Продуманный, функциональный, готовый каркасный дом 190 кв.м, для круглогодичного проживания, 2024 года постройки, с земельным участком ИЖС 12 соток, рядом с городом (всего 900 м от границы СПБ). ДОМ зарегистрирован, назначение — жилой, милицейский адрес получен. Кровля — металлочерепица+снегозадержатели+водосточная система Фундамент — ж/б сваи (41 шт, пролеты не более 2 м) + стяжка Утепление стен — 150+50 мм Утепление цокольного перекрытия — 200+ 50 мм эструзия Утепление межэтажного перекрытия — 200 мм Утепление кровли — 200 мм Фасад — имитация бруса (покраска на заводе) Коммуникации : Вода - скважина 25 метров Электричество - 15 кВт (прямой договор с ЛенЭнерго) Газ — на границе участка (дер. Покровская газифицирована) Канализация - локальная (ЛОС станция биоочистки<текст-удален>ление — жидкостные теплые полы Установлена система видеонаблюдения Функциональное назначение помещений: 1-й Этаж: Кухня-Гостиная: 32 м2 Комната: 13 м2 Комната: 13 м2 Мастер-спальня: 13 м2 С/У мастер-спальни: 5 м2 Прихожая: 7 м2 Гостевой с/у: 2 м2 Коридор: 12 м2 Основной с/у: 5 м2 Бойлерная: 6 м2 Кладовая: 3 м2 Терраса: 15 м2 Входная группа: 6 м2 2-й Этаж: Комната свободной планировки: 56 м2 с мансардными окнами ( при необходимости трансформируется в дополнительные 2 жилые комнаты (по 14 м2) + с/у (сделана необходимая техническая подготовка)+ холл. Участок (категория: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС) Площадь - 12 соток Участок разработан, отсыпан, выровнен, устроен газон Выполнен дренаж пятна застройки Отмостка по периметру дома Парковочная зона на 3 а/м Объект расположен в дер. Покровская, всего в 900 м от границы Спб. Удобная транспортная доступность. В доме сделана полная чистовая отделка, продуманы многие мелочи для комфортного проживания. Все необходимая инфраструктура находится рядом — школы, дет сады, поликлиник, магазины и др. Большинство соседей живут на постоянной основе. Асфальтовая дорога, рядом остановка маршрутки ( от/до ст м Московская). Один взрослый собственник, прямая продажа.