Продам дом 120.0 м² на участке 19.0 сот этажей 2 район Гатчинский деревня Тихковицы 45 км, Гатчинский муниципальный округ, 65, Сиверский, Киевское шоссе

Пожаловаться Редактировать

🟡Продам свой Hoвый Дoм 2021 года постpойки, гaзобeтoн, 2-х этажный, для круглoгoдичногo пpoживaния. Bладение с 2003 гoдa. Pегиcтpация пocтpойки новoго домa июнь 2024 гoда. Bнутри пpовeдена пoлная отдeлкa шиpокaя вaгонка пoкpытaя свeтлым лaком, краcивo получилось.7 cпальныx меcт 1 - й этaж 2 - ве нoвые Голлaндскиe печи со щитами в комнатах.2 спальных места 2 - этаж летний. Дом и Баня зарегестрировны в РОСРЕЕСТРЕ, получен технический план на дом, получены новые кадастровые номера, привязаны к участку, межевание земельного участка произведено.🟡Кадастровый номер земельного участка:47:23:0432002:71🟡Кадастровый номер здания капитального строительства, дом:47:23:0432002:643🟡Кадастровый номер здания капитального строительства, баня:47:23:0432002:642🟡Живописное красивое место для Удовольствия загородного отдыха со своей семьей на природе, в прекрасной деревне Тихковицы.В деревне приличные дома, опрятная ухоженная деревня. Деревня не проездная, тихая, центральная улица новое асфальтовое покрытие. От Спб, от Кад 45 км, от Гатчина 17 км на машине. В деревню ходят автобусы с Гатчина. Парковка на две машины въезд с Фасада улицы, плюс можно с боковой части заехать у бани место и на участок с главных ворот заезд.🟡120.4 кв м, 2 этажа.4 комнаты.5 КВт, возможно увеличение, но так на все хватает, насос, плита, электроконвекторы, болер, свет в доме, бане, двух хозяйственных бытовках. Вся электропроводка в доме новая, проведена лизензированной компанией по электромонтажу. Электричество в среднем 700-1100 рублей в месяц, в зимнее время 1700-2500 рублей в месяц. Дрова 20 кубов 28000 рублей, хватает на два сезона. Новый электросчетчик двухтарифный день/ ночь. Центральный вход в дом с веранды установлена Финская теплосберегающая дверь, герметичная. Фундамент железобетонная плита 25 см с ростверами, в цоколе проделаны по периметру отверстия для вентиляции, на зиму закрываются вставками пенаплекса. Материал стен Газобетон. Толщина стен дома 55 см, газобетон, утеплитель с фасада Пеноплекс, широкая плотная вагонка. Крыша брус каркас с утеплением чердак 30 кв м, покрытие соты технониколь. Полы, потолки, стены утеплены. Высокое место. Центральная улица.🟡Большой просторный красивый участок 18.48 соток ровный сухой, разработанный, плодородная земля, земли поселений, ЛПХ для ИЖС без ограничений использования. Возможна регистрация.🟡1 этаж: Стеклопакеты энергосберегающие двухкамерные. Летняя веранда 15 кв м, брус обшита вагонкой, полы деревянные массив. Прихожая 10 кв м с новой голландской печью, варочной поверхностью современной чугунной жаростойкой.2 санузла. Совмещённый санузел с ванной Испания, раковина, стиральная машина ВЕКО, компакт GUSТАVSВЕRG. Кухня - гостинная большая квадратная, три больших окна, 35 кв м, h-2.94 м, дополнительно электроконвектор Финляндия если не топить печь, кабель с розеткой для подключения плиты. Мастер спальня 15.5 кв м со щитом от печи. Полы деревянные массив с утеплением, покрыты прочной от стирания краской Тикурилла. Вторая кухня - гостинная 30 кв м, со щитом от печи в комнату h-2.57 м. Полы деревянные массив с утеплением, отциклеваны качественно и покрыты прочным от стирания Немецким краской воском ОSМО. Новая Голландская печь с варочной поверхностью. Новый кухонный гарнитур с мойкой Леруа Мерлен. Газовая плита, 2 комфорки. Материал стен дома со второй кухней гостиной выходящего на участок кирпичные с утепление и штукатуркой, толщина стен 37 см. Две печи обслужены, очищены дымоходы и печные трубы профессиональными печниками весна 2023 года, рекомендуют проводить обслуживание печей раз в два года, стоимость работ 14000 рублей. Совмещённый санузел, помещение для гидроакумулятора 100 литров, стабилизатор напряжения, фильтры воды, система управления водоснабжением, бойлер на 80 литров.🟡2 этаж комната 30 кв м, для летнего отдыха с красивыми видами. Глубина залегания водопрводных труб 1.20 м.🟡Установлена спутниковая тарелка с мощным конвектором, современная большая для бесперебойного приёма сигнала в любую погоду, проводка разведена по комнатам. Газовый баллон расположен в металлическом шкафу на улице у дома. Вода скважина на участке 17 метров погружной насос Джилекс, в колодце ж/бетонные кольца для насоса установлен кран слива воды с системы нижняя точка слива. Канализация в стороне от дома 5 ж/б кольца покрытые снаружи мастикой гидроизоляция, удобный подьезд спец техники для откачки. На участке расположены:🟡Баня 13.8 кв м с чердачным помещением бревенчатая с парной 2000 год постройки, Финская печь дровяная, необходимо новый колосник установить, общита вагонкой, необходимо в предбаннике переложить пол. Сарай, и бытовка с окном обшита вагонкой, фундамент бетонные широкие сваи. Погреб подземный зимний. Ланшафдтный дизайн, лиственицы, ели, берёзы, дубы. Брус для гамака бетонные основания у большой лиственницы у дома, и сушка белья она же на верёвках. Плодовые деревья: Яблони, крыжовник, чёрная смородина крупная новые посадки селекционные, груша, вишня.24 куста малины посажены на центральной части участка в зоне отдыха, сейчас разраслись уже примерно 50 кустов, плодоносят. Теплица помидоры, зелень, перец. Рядом с участком метрах в 100 гнездятся каждый год семейство аистов на водонапорной вышке. Мангал с площадкой для шашлыков, жаркого и хорошего отдыха.15 кубов колотых дров сухая береза, у бани с обеих сторон в два ряда под навесом помещается 20 кубов дров.В деревне свой магазин продукты, и приезжает Автолавка, привозят по доставке продукты на дом Перекрёсток. Некоторую мебель заберём. Зимой дороги качественно чистит грейдер. По всей деревни поставлены все новые столбы электроосвещения дороги и заменены на новые кабели и вводы электроэнергии в дома.В деревни построили современную амбулаторию. Документы готовы. Вся сумма указывается в договоре купли продажи. Звоните с 10:00 до 22:00 в будние и выходные дни. Алексей Владимирович.