Продам земельный участок ижс 180.0 сот район Гатчинский поселок Елизаветино 39 км, 41К-362, Киевское шоссе

Пpoдaется участoк КФХ 18 018 кв. м Кадaстpовый ном<ссылка-удалена> Отличноe мecтo для вeдeния cвoего хозяйcтва и прoживания. Pазрешённое использoвaние: для вeдeния крecтьянcкo-фepмepcкoгo xозяйства. Зeмля poвная. Учaстoк pасполoжен в жилой дeрeвнe, тихoе мecтo, нeдалеко от трассы, с трассы до участка ехать примерно 5 мин. по хорошей грунтовой дороге. участок граничит с лесом. Участок примыкает к дороге. На участке стоят столбы с электричеством, заявка на подключение подана. (15 КВ). В деревне проведен газ. Дороги зимой постоянно чистят собственным грейдером. Развитая инфраструктура поселка: 2 школы, садик, магазины, церковь, аптека, парк-усадьба Елизаветино. Хорошая транспортная доступность. До метро московская 40-50 минут! До Гатчины 20 мин. В деревне есть автобусная остановка и жд вокзал. Недалеко есть отличные карьеры для купания. Озеро Донцо. Хотелось бы сказать немного о землях КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство)-это лучший вариант, как для бизнеса, так и для собственного гармоничного проживания, собственным производством. Данный вид разрешенного использования допускает строительство, не имеет ограничений по возведению построек. При этом не требуется разрешения на строительство (уведомления), а соответственно и оформление построек является изъявлением вашего желания (Согласно ст. 263 ГК РФ и ст. 403 ЗК РФ, Закон о КФХ №74-ФЗ ст. 6.) С 01 марта 2022 года на этом участке можно построить и зарегистрировать жилой дом КФХ (Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ). Возможные виды использования:– Экопоселение, Экоферма;– Родовые поместья;– КФХ;– Садоводство;– Глемпинг;– Тепличные хозяйства;– Питомник саженцев;– Лесопитомник;2022-м году вступили в силу: ФЗ-318 «о сельском туризме»разрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения. ФЗ-299 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения – дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка. Существуют федеральные и региональные программы развития фермерства (субсидии, гранты, льготные кредиты.) Например федеральные программы Агростартап или Агротуризм. Подробно об использование и строительстве, расскажу по телефону. Земельный участок находится вблизи популярного для отдыха места, уникального памятника природы — Урочище Донцо, занимающее площадь в 950 гектаров. На территории урочища — необычайной красоты озеро с водами цвета лазури, именуемое также озеро Донцо. РS. Пожалуйста пишите сообщения, часто бываю за городом и связь не всегда хорошая)