Продам дом 175.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Гатчинский поселок Кобралово

Продаю новый зимний дом (2 этажа) из газобетона рядом с жд/станцией Кобралово (в 10 реальных минут ходьбы). Возможна и Семейная ипотека 6%, и сельская. + Очень качественный дом, готовы показать и рассказать обо всех этапах строительства — собственник-застройщик живет на соседней улице (будете соседями). + Газ (есть Договор о подключении в 2025 г, уже проводят работы). + Дом двухэтажный и земельный участок 7 соток (Ижс) уже стоят на кадастровом учете. + Удобная и продуманная планировка. О планировке: 1 этаж: кухня-гостиная 29.7 квм с двумя окнами и выходом на террасу, большая кладовка 4.7 квм, большая комната 21.9 квм, совмещенный санузел 5.8 квм( вместится полноценная ванная), котельная 4.5 квм. 2 этаж: 4 комнаты (16.1, 17.7, 17.3, 19.1 квм), санузел 4.6 квм. О доме: Фундамент: бетонный монолит, Стены: газобетонные блоки. Кровля: металлочерепица. Отопление : Теплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже. О коммунальных платежах: Низкие ежемесячные платежи по электричеству, так как пониженный коэффициент. Есть на руках Договор о подключении газа от 03.10.2023 к "Газпром газораспределение ЛО" в 2025 г. Уровень городского комфорта в пяти минутах на машине: Современный инфраструктурный кластер - OZON, WB, Хлебная Усадьба, Пятерочка, Спортивный клуб со множеством секций и занятий для детей и взрослых, футбольный клуб, ресторан 13, салоны красоты, прачечная, WineGarden. Как добраться? Рядом остановка общественного транспорта и ж/д станция Кобралово в 10-15 минутах (до м. Купчино 33 мин, пр-т Славы, до Витебского вокзала 52 мин). Удобный выезд на Киевское шоссе. Рядом соседи оставили авто — ездят на электричке на работу.