Продам коттедж 87.0 м² на участке 11.0 сот этажей 1 район Гатчинский поселок Вырица улица Береговая Вырицкое городское поселение, городской пос. Вырица

Пожаловаться Редактировать

Участок земли ИЖС, размером 11 соток (по выписке из кадастровой палаты), по факту более 12 соток (20х65 м), ровный , правильной формы, расположен на пер<текст-удален>еговой линии в 15 метрах от берега широкой части реки Оредеж, открытый вид на реку. Земельный участок огорожен деревянным забором типа «Ранчо» с калиткой и откатными воротами. Фронтальная часть земельного участка и вокруг дома уложена тротуарная плитка, в тыловой части газон и дорожка к хозяйственному блоку. На участке проложена система дренажа и отвода грунтовых вод в дренажный колодец с полем фильтрации. Дом одноэтажный, жилой площадью 87 квадратных метров построен из клееного профилированного бруса сечением 187х205 мм ГК «Вологодский Лесокомбинат», общей площадью 124,58 кв метров (по осям). Фундамент – монолитная армированная плита толщиной 300 мм (с утеплением 100 мм пеноплексом), с верхним ростверком 200х200 мм. Кровля: плоская односкатная, покрытие гибкая ламинированная черепица Dоске Drаgоn РRЕМIUМ серого цвета, утепление 250 мм (утеплитель теплоизоляционные плиты «Роквул» Лайт Баттс ЭКСТРА), с системой ливнестока, и отводом воды в дренажный колодец. Дом окрашен лессирующей лазурью «ТЕКNОS» снаружи в серый цвет, внутри белый. Некапитальные перегородки в доме выполнены каркасным способом из доски - имитация бруса с утеплителем «Роквул» Лайт Баттс ЭКСТРА 150 мм внутри. Покрытие пола во всех помещениях дома – керамогранит (с теплыми водяными полами по всей площади) . В доме сделана разводка электропитания (розетки, выключатели, освещение), выполнено водоснабжение (подача воды из скважины), разводка труб холодной и горячей воды, водоотведение (локальная канализация). На горячую воду установлен бойлер косвенного нагрева от газового котла. Помещения в доме: тамбур-прихожая, 2 спальни, просторная кухня-гостиная, техническая комната (бойлерная, газовый котел, инженерная сантехника), гардеробная, 2 санузла (в одном: раковина, унитаз, душевая и сауна (обшита осиновой вагонкой), во втором: унитаз и раковина), в санузлах стены и пол облицованы керамогранитом, потолок – подвесной, металлический реечный со встроенными точечными светодиодными светильниками. Дверь входная финская утепленная ЕU Ваsiс 010, серая, замок Аblоу. Окна металлопластик: каркас – Gеаlаn S8000 восьмикамерный, двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом, двухконтурное уплотнение, открывание в двух плоскостях, москитные сетки, обналичка с внешней стороны. Электроснабжение: 3-х фазное, 15 кВт. Выносной электросчетчик с автоматической передачей показаний в энергосбытовую компанию. Дом газифицирован: 2 точки ввода – газовый котел и кухня (газовая плита). Газовый котел: Вudеrus Lоgаmах U072-18К (18 кВт) двухконтурный с закрытой камерой сгорания. Отопление дома: теплые водяные полы и 4 радиатора отопления Канализация: локальная, септик пластиковый с переливным колодцем. Хозяйственный блок имеет размер 5х4 метров (20 кв метров). Фундамент – армированная монолитная плита толщиной 300 мм с верхним ростверком высотой 200х200 мм. Отмостка выполнена из тротуарной плитки с фиксирующим бордюром. Кровля: плоская односкатная, покрытие гибкая ламинированная черепица Dоске Drаgоn РRЕМIUМ серого цвета, утепление 150 мм (утеплитель теплоизоляционные плиты «Роквул» Лайт Баттс ЭКСТРА). Материал стен – пенобетон толщиной 200 мм, облицованный фасадным кирпичом серого цвета. Внутри хозяйственного блока находится новая скважина глубиной 20 метров для снабжения жилого дома водой. На входе установлены подъемные ролставни серого цвета. В Гатчинском районе, Ленинградской области в 50 км от Санкт-Петербурга недалеко от г. Гатчина, в направлении п. Вырица, расположены такие известные населенные пункты как п. Сиверский, п. Рождествено, п. Тайцы, г. Коммунар, п. Сусанино, п. Верево, п. Елизаветино, д. Мыза. Подъезд как с Киевского так и с Московского шоссе. Прямая продажа, один собственник, документы готовы. Просмотр в любое время. Подробнее по телефону.