Продам земельный участок ижс 10.0 сот район Гатчинский село Орлино улица Луговая

Отличный ровный земельный участок площадью 1000 кв.м. размером 20х50 метров, в 600 метрах от Орлинского озера, половина от участка с кадастровым номером 47:23:0902002:601, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Дружногорское городское поселение, с. Орлино, ул. Луговая, з/у 35. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При желании переводится в ИЖС по заявлению. Участок расположен в деревне Орлино в километре от городского поселения Дружная Горка. В Дружной Горке имеется детский сад, школа, сетевые магазины Пятерочка и Магнит. До школы 1,2 км от участка. В 5 минутах пешком находится лесопарк и озеро Оpлинское с хорошим пляжем и чистой водой, отличное место для любителей рыбной ловли. До ж/д станций Строганово и Лампово около 4 км. На автобусе 505, 506, 506А и 507 можно за 20 минут добраться до ж/д вокзала пгт Сиверский. На автомобиле около 1ч до КАД СПб по хорошо-сделанному Киевскому шоссе. Участок ровный, сухой, без уклона, на возвышенности, прямоугольной формы без растительности. Грунт песчаный. Канав нет вода не стоит в принципе. Получены ТУ на подключение электричества (15 КВт), газовая труба по границе участка (у соседей напротив через дорогу есть газ). Вода скважина 20м на песке (у соседей, они ее пьют без обработки). У участка выставлены границы на местности. Перед участком до дороги есть дополнительно 1.5 сотки (под ЛЭП), которые можно использовать в качестве подъездной группы. Заказан градостроительный план. По запросу предоставлю документы на участок, а также дополнительные фото и видеоматериалы. Просмотр в любое время. 1 собственник, прямая продажа, ипотека. Семён.