Продам дом 135.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 район Гатчинский Квартал рядового Ефремова

Пожаловаться

В Гатчинском районе Ленинградской области в шаговой доступности от железнодорожной станции Кобралово в коттеджном поселке Кобралово по адресу: квартал рядового Ефремова дом 97 на земельном участке площадью 8 соток продается жилой дом общей площадью 102 кв.м. с террасой 33 кв.м. Площадь дома вместе с террасой 135 кв.м. Участок: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома (ИЖС). Кадастровый номер – 47:23:0320002:622. Межевание проведено. Прилегающая дорога передана на баланс администрации. Нет взносов коттеджному поселку. Участок поднят и выровнен. Асфальтовые подъездные дороги. По периметру участка установлен забор с откатными воротами. Высажены хвойные деревья. Здание: назначение – жилой дом. Кадастровый номер – 47:23:0320002:641. Обременений нет. Год постройки – 2023 год. Подходит под сельскую ипотеку. Канализация – станция биологической очистки G-Forza Bio5. Водоподведение – скважина глубиной 22м. Установлен фильтр трехступенчатой очистки. Отопление – электрический котел. Инфракрасные теплые полы, конвекторы. Заключен официальный договор с поставщиком электроэнергии. Выделено 15 кВт. 3 фазы. Счетчик с автоматической передачей данных в ПСК. Стоимость отопления дома зимой не превышает 7 тыс. Дом построен в cтилe Barnhоusе по каркасной технологии. Фундамент – железобетонные сваи. Обвязка строенной антисептированной сухой доской. Стены – сухая доска 150*50 мм + котрабрус 50*50 мм. Общая толщина утепления 200 мм. Гидроизоляционная мембрана Rockwool. Пароизоляционная мембрана – Ondutis. Звукоизоляция – 100 мм. Кровля – профилированный оцинкованный лист. Утепление 250 мм. Снегозадержание – Grand Line. Стальная водосточная система Grand Line. Панорамные окна Rеhаu из пятикамерного ПВХ профиля толщиной 70 мм с мультифункциональным стеклом Дом обшит стальным вертикальным сайдингом. Светодиодная архитектурная подсветка на входе в дом и террасе. Сделана отмостка декоративным покрытием из гранитного щебня. Выполнен дренаж вокруг дома. Сохранены фотографии всех этапов строительства. Планировка : 1 этаж: Терраса – 33 кв.м., кухня–гостиная –30 кв.м,, спальня – 11,3 кв.м., совмещенный санузел – 4,7 кв.м., котельная – 3,4 кв.м. 2 этаж: комнаты – 14,2 + 6,9 + 12,7 кв.м., санузел – 2,6 кв.м. Натяжные потолки, ламинат, отделка пола в ванных – кварцвинил под натуральный камень и дерево. Удобная транспортная доступность – железнодорожная станция «Кобралово» в 400м от дома. Электричка доставит вас до ст.м. Пушкинская или Купчино. Время в пути – не более 30 минут. Детский сад, школа, амбулатория-5 минут транспортом. Расположенный рядом город Коммунар имеет всю необходимую инфраструктуру- магазины, поликлиники, Мфц, банк, бассейн, детские образовательные и развлекательные учреждения. Полная стоимость в договоре! Подходит под СЕЛЬСКУЮ ипотеку.