Описание
В срочной продаже прекрасно обустроенная усадьба: два дома (вместе 351.4 кв. м) – жилой и гостевой с банным комплексом на живописном участке 24 сотки. РАСПОЛОЖЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Усадьба находится в п. Вырица Гатчинский р – н, расстояние до КАД по шоссе 65 км, до ж/д станции Посёлок 5 мин пешком (круглогодично электрички от Витебского вокзала СПБ, 17 рейсов в сутки), регулярное автобусное сообщение из Вырицы в Гатчину (18 рейсов в сутки). От участка до берегов реки Оредеж 100м. В п. Вырица инфраструктура сложилась давно: много магазинов различного назначения, есть школа и д/сад, поликлиника и больница, несколько кафе, пункты выдачи WILDВЕRRIЕS и ОZОN, также на территории поселения разместились базы и коттеджи для отдыха, детские лагеря, обустроены пляжи. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: По границе участка установлен забор из двустороннего профлиста «под дерево», два отлитых бетонных въезда – автоматические и распашные ворота, место на 3-4 машины. Участок сухой, выполнен дренаж, есть ливневка. План участка разработан ландшафтным дизайнером, есть декоративные элементы с перепадами высот, альпийская горка и другие кустарниковые и цветочные насаждения, природный пруд с возможностью разведения рыб. Рядом с жилым домом оборудована многофункциональная детская площадка – горка, качели, зАмок, песочница, батут. За домом расположились плодовые и ягодные посадки. Есть благоустроенный вольер для домашних питомцев. По всему участку проложено уличное освещение с использованием декоративных фонарей – вечером это выглядит особенно привлекательно. Сохранены хвойные деревья – ели и сосны, отличный купаж хвойных ароматов дополняется свежими нотками от близкой реки. ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ: 1. ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ - площадь 135.4 кв. м, 2 этажа; - фундамент ленточный, стены газобетон; - стеклопакеты, решетки, сетки; - первый этаж: прихожая, кухня – гостиная, санузел, хоз. помещение; - второй этаж: 3 спальни, санузел с ванной, балкон; 2. ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАННЫМ КОМПЛЕКСОМ - площадь 216.0 кв. м, 2 этажа; - фундамент бетонная плита, стены крупнокалиберное бревно; - стеклопакеты; - первый этаж: терраса, кухня – гостиная, два санузла, банный комплекс (печь Калита), купель, бассейн, хоз. помещение; - второй этаж: гостиная /спальня (можно использовать для бильярда), спальня/кабинет (можно использовать как тренажерный зал), балкон, терраса; 3. ЛЕТНЯЯ КУХНЯ - фундамент бетонная плита, стены бревно; - кирпичная печь с отделкой натуральным камнем, плита, мангал; - коммуникации – подведены вода, электричество. 4. ХОЗБЛОК - фундамент бетонная плита, стены бревно; - установлен дизель – генератор на случай отключения электричества. КОММУНИКАЦИИ: - электричество 20 кВт; - скважина глубиной 100м; - станция биологической очистки на 8 пользователей; - в жилом доме электрический и газовый котел (газ в доме, подключен); - в гостевом доме электрический и твердотопливный котел, есть проект на газификацию; - на котлах установлено дистанционное управление отоплением; - подключен интернет и ТВ, видеонаблюдение. ДОКУМЕНТЫ: - два собственника; - оба дома зарегистрированы в Росреестре (отдельные кадастровые номера); - полная цена в ДКП; - нет зарегистрированных лиц и обременений. Оба дома оснащены всем необходимым для круглогодичного проживания – много мебели различного назначения, спальные места, шкафы для хранения вещей, предметы интерьера, достаточно бытовой техники. Ремонт в домах выполнен по дизайн-проектам, отдельно для каждого помещения подобраны мебель, текстиль, освещение. Участок, все постройки, оборудование и коммуникации находятся на постоянном инженерном обслуживании. Для жизни большой семьи все благоустроено и подготовлено, нет проблем с эксплуатацией. Окружающая природа и спокойные изгибы реки Оредеж располагают к неторопливому и приятному времяпрепровождению. Это действительно очень живописное и приятное место! Приглашаем оценить все достоинства продаваемой усадьбы, по запросу готовы отправить планы построек и дополнительные фотографии (их очень много). Звоните агенту, и мы отправимся с вами на просмотр!
