Продам земля сельхозназначения 22.0 сот район Гатчинский Вырица городской поселок, ул. Удельная, 5

Продаются 2 участка в Центральном микрорайоне Вырицы (только вместе) общей площадью 22,5 сотки. Из них основная часть 18 соток -правильный прямоугольник 50x33 м, в глубине квартала, а также участок вытянутой формы 4,5 сотки (фактически подъезд к основной части от улицы Удельной). На основном участке половина расчищена, остальное - лес. Можно построить большой дом, организовать лужайку, и при этом сохранить в дальней части уголок нетронутой природы. Грунт песчаный, вода не застаивается, есть дренажные канавы. На участке растут взрослые раскидистые сосны, красивые большие дубы. В настоящее время участок используется летом. Есть гостевой домик (утепленная комната 15 метров, веранда 20 метров, в доме электричество, вода из скважины, водонагреватель, душ внутри помещения). Гостевой дом в хорошем состоянии. От улицы до основного участка проведен ГАЗ, при постройке дома можно будет сразу подключить его. На дальней части участка вторая скважина с водой. Очень тихое место, на основном участке даже не слышно машин, только звуки леса. Улица в отличном состоянии, круглогодичный подъезд , до асфальта 200 метров. Практически все соседи живут круглый год, вокруг много участков с современными коттеджами. Престижное и комфортное для жизни место. 1 квартал до реки, 7 минут пешком до отличного пляжа, 15 минут неспешным шагом до вокзала, рынка. В поселке вся инфраструктура: магазины, поликлиника, школы, детские сады, школа искусств, храмы, на водохранилище в пределах поселка (10 минут на машине) один из лучших пляжей Ленобласти, водный спорт, потрясающая парковая зона вдоль реки Оредеж с отвесными берегами из красного песка. 45 минут до КАД или час на электричке до Витебского вокзала. Участок требует вложений для подготовки к строительству. У обоих продаваемых участков один собственник. Покажем полную стоимость в договоре. Гостевой дом находится в стороне и строительству мешать не будет. Торг возможен, рассмотрю обмен