Описание
Продаём Дом на участке 15 соток. Пруд на границе участка! Отличное место для отдыха в дали от городской суеты и всего в 25 километрах от Ярославля. Время езды на машине 30 минут из Ярославля от ул. Калинина по направлению в г. Иваново. Из Гаврилов-Яма ехать тоже 20-30 минут. К дому хороший проезд по круглогодичной дороге через село Заячий Холм. О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: - Общая площадь 15,4 сотки = 1538 кв.м. - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. - Вид разрешённого использования: Для ведения садоводства - В собственности более 5 лет. Удобное месторасположение участка на въезде в СНТ. На участке имеются: большой Гараж, отдельностоящий стальной Погреб, большой Хозблок с Баней и Туалетом, Мастерская-Контейнер, Автоцистерна для полива, 3 большие теплицы, грядки, посажены плодово-ягодные насаждения, проложены дорожки. На участке есть 11 метровая Скважина с насосом (в скважине устроены отстойник и фильтры). Вода прошла проверку по нормати<текст-удален>иН на «Питьевая вода». Гордостью участка является взрослая яблоня на 4 сорта яблок. Участок огорожен забором из профлиста с воротами и калиткой и частично дерева на металлопрофиле и железных сваях. О ДОМЕ: - Общая площадь садового дома – 64,2 кв.м. - Два этажа. - Печное отопление. 2 печки: классическая кирпичная с плитой и духовым шкафом и стальная печь длительного горения. - Фундамент и стены возведены в смешанном стиле. - Перекрытия деревянные. - Кровля из мягкого шифера с пластиковой водосточной системой. - Окна ПВХ и деревянные. - Внешняя отделка пластиковым сайдингом. - Внутренняя отделка листами ДВП и деревянной вагонкой. - Наименование: Садовый дом. Назначение: нежилое здание. - Окончание строительства 1994 год. В собственности более 5 лет. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА: Дом построен в смешанном стиле, в несколько этапов. Первый этап построен на фундаменте из ЖБ свай 40х40х240 см с обвязкой брусом и возведение 2 этажного строения по каркасной системе с деревянными перекрытиями и кирпичной печью. Вторым этапом было обустройство обвязки металлическим швеллером коробчатого сечения и обкладка фасада дома силикатным кирпичом. Третий этап – пристройка к дому бревенчатой утеплённой части на фундаменте из ЖБ плит с утеплённой подушкой шунгезитом 20-30 см. Стены и потолок утеплены, обиты листами ДВП и Вагонкой. Потолок в бревенчатой части обит ДВП, вагонкой и панелями МДФ. Установлена стальная печь длительного горения с отдельным дымоходом и правильной противопожарной изоляцией. Кровля – мягкий волновой шифер. По скатам крыши дома смонтирована пластиковая водосточная система. Входная группа – летняя проходная веранда с крытым крыльцом. Окна 1 этажа – деревянные, 2 этаж – ПВХ. Для приготовления пищи используется газовая плита с привозным баллонным газом (баллон на 50 литров и газовый шкаф остаются). ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: - 220 Вт, 15 кВт, трансформатор на СНТ находится в непосредственной близости. - Эл. счётчик и вводные автоматы на фасаде дома. ПРЕИМУЩЕСТВА ВСЕГО ОБЪЕКТА: - Экологически чистое место, свежий воздух, рядом лес. - Объект находится рядом с жилыми с. Смалёво, д. Даниловка, с. Заячий Холм. - Ухоженная территория загородного садового дома с множеством построек и посадок. - Красивый тенистый Пруд на границе участка с металлической лестницей спуска к воде. - Хорошая круглогодичная асфальтированная дорога с подсыпкой дефектов. - В непосредственной близости находятся вышки сотовой связи. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Прямая продажа от собственника. 1 взрослый собственник. - Показ объекта в любое согласованное время. АН "СОЮЗ РИЭЛТОРОВ" - продажа, обмен, подбор недвижимости - юридическое сопровождение сделки - межрегиональные сделки - составление и подача налоговой декларации - составление договора распределения или перераспределения долей - составление договора купли-продажи - юридические услуги - скидка на ипотеку в банках 0,3-0,7% - и многое другое. 🏠г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 24В, строение 2, ТЦ Некст, 1 этаж.
