Описание
Продaю зaгopодную Уcадьбу (дом – 365 кв.м., площадь зeмельнoго учаcткa – 50 coтoк) на беpeгу «Гopькoвского моря» c сoбствeнной бepeговой линией, в oxраняeмом элитнoм пoселке. Mеcтoположение: Роccийская Фeдеpaция, Нижегоpодская облaсть, Гopодeцкий муниципальный район, cельское поселение Федуринский сельсовет, деревня Большой Суходол (Федуринский с/с), дом 55. Усадьба располагается на пер<текст-удален>еговой линии «Горьковского моря» в сосновом лесу в закрытом поселке (всего 11 домовладений) в окружении развитой досуговой ифраструктуры. Жители Усадьбы имеют возможность пользоваться инфраструктурой базы отдыха «Изумрудное» круглый год. Есть отдельный вход с поселка на территорию «Изумрудное». Территория поселка – закрытая, въезд/выезд через КПП, круглосуточная охрана. Характеристики домовладения: 1. 2-х этажный дом – 365 кв.м., 2. Земельный участок – 50 соток имеет правильную конфигурацию в виде трапеции, наибольшая сторона которого расположилась по берегу Горьковского моря (86 м.) и наименьшая сторона трапеции (52 м.) 3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) – 200 кв.м. 4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала – 150 кв.м. 5. Собственный причал и пляж 6. Оборудованная зона для загара 7. Лаунж зоны на территории 8. Детский городок Подробное описание загородной Усадьбы: 1. Земельный участок. Собственность (земли населенных пунктов, ЛПХ); До поселка и Усадьбы отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год; Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос); Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом; Территория Усадьбы (дорожки) – имеют подсветку; 86 метров береговой линии с подпорной стенкой (2013 год, шпунты/сваи, 8 000 тонн песка); Склон с газоном; Автополив всего участка и склона; Видеонаблюдение по периметру; На территории Усадьбы выполнен Ландшафтный дизайн (дорожки, лаунж зоны, качели, освещение и т.д.); Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика; На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон; Территория Усадьбы задекорирована крымской галькой. 2. 2-х этажный Дом с большой открытой террасой на 1 и большим балконом с панорамным видом на "Горьковское море" на 2 этаже. Дом построен в 2014 г.; Площадь дома - 365 кв.м.; Дизайнерский ремонт; Дом построен из клеёного бруса (лиственница), толщина внешних стен - 240 мм; Фундамент железобетонный ленточный с плитой; Крыша – скатная, мягкая черепица; Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб; Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо"; Панорамное остекление дома, выход на большую террасу на 1 и большой балкон на 2 этаже; Домография: 1 этаж: Большая Кухня-гостиная с обеденным залом: а) Кухня-столовая – 25,7 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж) б) Обеденный зал – 13,5 кв.м. в) Гостиная – 46,8 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж) Спальня с детской игровой – 22,8 кв.м; Большой санузел с душевой кабиной – 13,5 кв.м; Хозяйственная комната с котельной и постирочной – 14,8 кв.м; Гардероб Холл – 25 кв.м. Тамбур – 4,5 кв.м. Терраса – 83,9 кв.м. Крыльцо - 14,5 кв.м. 2 этаж: Мастер спальня – 37,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа); Ванна с санузлом и душевой – 11,5 кв.м. (вход из мастер-спальни); Гардероб – 8,9 кв.м. (вход из мастер-спальни); Спальня – 23,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа); Спальня – кабинет – 28 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа); Холл – зона отдыха - 31 кв.м.; Балкон - 57 кв.м. Дом продаётся со всей мебелью и техникой! 3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) – 200 кв.м. Банный комплекс построен в 2018 г. Банный комплекс — это отдельно стоящее здание, расположенное на самом берегу «Горьковского моря». Банный комплекс находится так близко к береговой линии, что, находясь в сауне, бассейне, зоне отдыха с обеденным столом можно видеть плеск воды о панорамное остекление. Также приятно холодной осенью, весной или зимой наблюдать как падают бархатные снежинки или идет дождь через панораму сауны или обеденной зоны, лениво потягиваясь на кресле и засыпая под приятное потрескивание березовых поленьев в камине. Банный комплекс состоит: Сауна с панорамными окнами на «Горьковское море»; Большая зона отдыха с обеденным столом и камином, залом для игры в нарды, шахматы, просто релакса. (панорамное остекление с видом на «Горьковское море»); Хамам (из мраморной мозайки со звездным небом); Душевые; Бассейн с противотоком и шторкой (панорамное остекление); Санузел; Пирс с выходом из душевых и бассейна (после сауны отлично подходит для ныряния); 8. На крыше банного комплекса – оборудованная летняя площадка для принятия солнечных ванн и релакса с видом на «Горьковское море»; Камин дровяной; Домашний кинотеатр. Технические характеристики: Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками; Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо"; Напольной покрытие: доска инженерная; Кондиционеры Dаikоn; Панорамное остекление; Приточно-вытяжная вентиляция. 4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала – 150 кв.м. Кухня отапливаемая. Летняя кухня представляет собой отдельно стоящее здание с открытой террасой, на которой расположен мангал. В закрытой части находится зона отдыха с дровяным камином и кухня, где можно провести время с большой компанией или отдохнуть и насладиться моментами природы и тишины в кругу семьи. Построена в 2020 г. Летняя кухня состоит из: Открытая терраса с мангалом Зона отдыха с дровяным камином Кухня 5. Своя детская площадка Игровой домик из клеёного бруса и скалолазельным комплексом. 6. Коммуникации: Вода: скважина - 72 м (анализ воды); Газовая котельная - 6 котло<текст-удален>ление); 2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности); Канализация - 3 кольца; Интернет - оптоволокно; Покупайте Усадьбу и наслаждайтесь роскошью продуманных деталей домашнего уюта!
