Продам коттедж 365.0 м² на участке 50.0 сот этажей 2 район Городецкий д. Большой Суходол, территория турбазы Магистраль, Чкаловск

Пожаловаться Редактировать

Пpoдаю зaгородную Уcадьбу (дом – 365 кв.м., площадь зeмельнoго участка – 50 coтoк) на беpeгу «Гopькoвского моря» c собственнoй бepeгoвoй линиeй, в охpаняeмoм элитнoм поселке. Мeстoпoложeние: Poсcийская Федеpaция, Нижегоpoдскaя oблaсть, Гоpoдeцкий муниципaльный paйон, cельcкое поселение Федуринский сельсовет, деревня Большой Суходол (Федуринский с/с), дом 55. Усадьба располагается на пер<текст-удален>еговой линии «Горьковского моря» в сосновом лесу в закрытом поселке (всего 11 домовладений) в окружении развитой досуговой ифраструктуры. Жители Усадьбы имеют возможность пользоваться инфраструктурой базы отдыха «Изумрудное» круглый год. Есть отдельный вход с поселка на территорию «Изумрудное». Территория поселка – закрытая, въезд/выезд через КПП, круглосуточная охрана. Характеристики домовладения:1. 2-х этажный дом – 365 кв.м.,2. Земельный участок – 50 соток имеет правильную конфигурацию в виде трапеции, наибольшая сторона которого расположилась по берегу Горьковского моря (86 м.) и наименьшая сторона трапеции (52 м.)3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) – 200 кв.м.4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала – 150 кв.м.5. Собственный причал и пляж6. Оборудованная зона для загара7. Лаунж зоны на территории8. Детский городокПодробное описание загородной Усадьбы:1. Земельный участок.— Собственность (земли населенных пунктов, ЛПХ); — До поселка и Усадьбы отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год; — Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос); — Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом; — Территория Усадьбы (дорожки) – имеют подсветку; — 86 метров береговой линии с подпорной стенкой (2013 год, шпунты/сваи, 8 000 тонн песка); — Склон с газоном; — Автополив всего участка и склона; — Видеонаблюдение по периметру; — На территории Усадьбы выполнен Ландшафтный дизайн (дорожки, лаунж зоны, качели, освещение и т.д.); — Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика; — На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон; — Территория Усадьбы задекорирована крымской галькой.2. 2-х этажный Дом с большой открытой террасой на 1 и большим балконом с панорамным видом на "Горьковское море" на 2 этаже.— Дом построен в 2014 г.; — Площадь дома - 365 кв.м.; — Дизайнерский ремонт; — Дом построен из клеёного бруса (лиственница), толщина внешних стен - 240 мм; — Фундамент железобетонный ленточный с плитой; — Крыша – скатная, мягкая черепица; — Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб; — Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо"; — Панорамное остекление дома, выход на большую террасу на 1 и большой балкон на 2 этаже; Домография:1 этаж:— Большая Кухня-гостиная с обеденным залом:а) Кухня-столовая – 25,7 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж)б) Обеденный зал – 13,5 кв.м.в) Гостиная – 46,8 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж)— Спальня с детской игровой – 22,8 кв.м; — Большой санузел с душевой кабиной – 13,5 кв.м; — Хозяйственная комната с котельной и постирочной – 14,8 кв.м; — Гардероб — Холл – 25 кв.м. — Тамбур – 4,5 кв.м. — Терраса – 83,9 кв.м. — Крыльцо - 14,5 кв.м.2 этаж:— Мастер спальня – 37,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа); — Ванна с санузлом и душевой – 11,5 кв.м. (вход из мастер-спальни); — Гардероб – 8,9 кв.м. (вход из мастер-спальни); — Спальня – 23,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа); — Спальня – кабинет – 28 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа); — Холл – зона отдыха - 31 кв.м.; — Балкон - 57 кв.м. Дом продаётся со всей мебелью и техникой!3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) – 200 кв.м. Банный комплекс построен в 2018 г. Банный комплекс — это отдельно стоящее здание, расположенное на самом берегу «Горьковского моря». Банный комплекс находится так близко к береговой линии, что, находясь в сауне, бассейне, зоне отдыха с обеденным столом можно видеть плеск воды о панорамное остекление. Также приятно холодной осенью, весной или зимой наблюдать как падают бархатные снежинки или идет дождь через панораму сауны или обеденной зоны, лениво потягиваясь на кресле и засыпая под приятное потрескивание березовых поленьев в камине. Банный комплекс состоит:— Сауна с панорамными окнами на «Горьковское море»; — Большая зона отдыха с обеденным столом и камином, залом для игры в нарды, шахматы, просто релакса. (панорамное остекление с видом на «Горьковское море»); — Хамам (из мраморной мозайки со звездным небом); — Душевые; — Бассейн с противотоком и шторкой (панорамное остекление); — Санузел; Пирс с выходом из душевых и бассейна (после сауны отлично подходит для ныряния); — 8. На крыше банного комплекса – оборудованная летняя площадка для принятия солнечных ванн и релакса с видом на «Горьковское море»; — Камин дровяной; — Домашний кинотеатр. Технические характеристики:— Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками; — Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо"; — Напольной покрытие: доска инженерная; — Кондиционеры Dаikоn; — Панорамное остекление; — Приточно-вытяжная вентиляция.4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала – 150 кв.м. Кухня отапливаемая. Летняя кухня представляет собой отдельно стоящее здание с открытой террасой, на которой расположен мангал. В закрытой части находится зона отдыха с дровяным камином и кухня, где можно провести время с большой компанией или отдохнуть и насладиться моментами природы и тишины в кругу семьи. Построена в 2020 г. Летняя кухня состоит из:— Открытая терраса с мангалом — Зона отдыха с дровяным камином — Кухня5. Своя детская площадкаИгровой домик из клеёного бруса и скалолазельным комплексом.6. Коммуникации:— Вода: скважина - 72 м (анализ воды); — Газовая котельная - 6 котло<текст-удален>ление); — 2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности); — Канализация - 3 кольца; — Интернет - оптоволокно; Покупайте Усадьбу и наслаждайтесь роскошью продуманных деталей домашнего уюта!