Описание
Код объекта: 1491702. Продается двухэтажная половина дома площадью 139 кв.м. на земельном участке 26,62 сот. в поселке Калинково, Гвардейский муниципальный округ. Ориентиры: г. Гвардейск, п. Знаменск, Борское, Звеньевое, Сокольники, Пригородное. Характеристики дома: Дом блочный 1990 года постройки. После проведения реконструкции надстроен второй этаж, в 2018 году проведен капитальный ремонт кровли. Площадь продаваемой половины дома 139 кв.м: I-й ЭТАЖ: Прихожая; Кладовая; Просторный холл -15,5 кв.м; Две кухни: 7,5 кв.м с окном и выходом на восточную сторону, 10 кв.м с окном на западную сторону; Коридор -11,5 кв.м; Две спальные комнаты (10+11,7) кв.м и гостиная -18 кв.м; Прачечная (техпомещение); Раздельный санузел. Отопление: "теплый пол" в коридоре, санузле, кухне и гостиной; в других помещениях радиаторное отопление. II-й ЭТАЖ: Большой холл -13,6 кв.м; Раздельные спальные комнаты (8,6+12,5) кв.м; Широкий балкон с отличным обзором -6,6 кв.м (самая высокая точка в поселке<текст-удален>ление: радиаторное. ЧЕРДАК: Полезная площадь чердачного помещения почти 40 кв.м с высотой до конька более 3 м. Неотапливаемый. Фасад дома утеплен пенополистиролом, армирован, затянут клеем, окрашен. Межэтажная лестница: деревянная; Межэтажные перекрытия: бетонные (основная площадь дома), деревянные с утеплителем, толщиной 150 мм (надстройка второго этажа). Крыша: бетонные и деревянные стропила, мягкая кровля (ондулин). Коммуникации: Электричество, газовое отопление (двухконтурный газовый котел), центральное водоснабжение и канализация. Имеется колодец. Подъездные пути асфальт. Характеристика участка: Три участка, общей площадью -26,62 соток. В собственности -6 соток (ИЖС); В аренде -3 сот. (садоводство), 17.62 сот. огородничество. На участке располагаются гаражи, различные вспомогательные строения (сараи, дровники и пр), летняя беседка. Участок ухоженный и облагороженный, с плодовыми и декоративными деревьями и кустарниками. Территория огорожена. Поселок известен соседством с крупным питомником декоративных растений и цветов с одноименным названием "Калинково". Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Расстояние: До районного центра г. Гвардейска -11 км; До областного центра г. Калининграда -25 км; Для любителей рыбалки и водного туризма: 6,5 км р. Преголя, 7,5 км р. Дейма Это действительно комфортное место для полноценной жизни в гармонии с природой, тишиной, в свое удовольствие. !! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов !!
