Продам дом 154.0 м² на участке 47.0 сот этажей 1 район Харабалинский село Заволжское улица Студенческая 19

Пожаловаться Редактировать

Вашему вниманию предлагается не имеющий аналогов эксклюзивный комплекс, способный удовлетворить самый изысканный вкус - уникальное поместье в Средиземноморском стиле, построенное Московским девелопером, работающим в премиальном сегменте городской и загородной недвижимости, для круглогодичного комфортного отдыха своей семьи из 8 человек. Комплекс расположен на берегу реки Волги; несмотря на уединенность, имеет хорошую логистическую доступность (20 км от паромной переправы и трассы М6(Р22). Дом спроектирован с учетом природного ландшафта на непотопляемом участке имеет прекрасные видовые характеристики (вид на реку 180 градусов по горизонту), собственную пристань. В этом доме можно, при желании, сочетать удаленную работу и незабываемый отдых в самом красивом месте Астраханской области - месте слияния р. Волга, р. Митинка, р. Старая Волга и истоков ер. Казачий. Адрес объекта: Астраханская область, Харабалинский район, с. Заволжское, ул. Студенческая, 19. Комплекс построен в 2019 году. Усадьба представляет из себя арт-объект с уникальными артефактами, одновременно с этим сочетающая в себе роскошь и технологичность. Общая идея основного объекта комплекса - главного дома, как арт-объекта – Северная, Южная Африка. Комплекс расположен на земельном участке площадью 0,4749 га на первой линии от реки Волга. Земельный участок оформлен в частную собственность. Категории земель, к которой отнесен земельный участок – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, Туристическое обслуживание, в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 Отдых (рекреация). В состав продаваемого комплекса дополнительно к земельному участку включены: 1) Главный дом площадью 154,3 кв.м., с продуманными до мелочей интерьерами, эксклюзивными предметами и дизайнерскими решениями, предметами мебели и интерьера ручной работы, не имеющими аналогов; с просторной террасой с видом на реку. В главном доме расположены 4 спальни. 2 спальни имеют собственную душевую комнату и санузел. В доме расположена уникальная кухня-гостиная площадью 77,5 кв.м. с высотой потолков до 4,2 м. Общее количество санузлов и душевых в главном доме - 3. Имеется уютная сауна. Дом полностью мебелирован по индивидуальному проекту. Вся мебель производилась на заказ в Италии и Германии. В декорировании использовалось высококачественные отделочные материалы, премиальный текстиль, уникальные предметы, имеющие антикварную и художественную ценность. 2) Дом для проживания обслуживающего персонала (гостевой дом) площадью 40,4 кв.м. Изолированный 2-х комнатный блок с собственным санузлом и кухней, которая используется как вторая «рабочая» кухня, чтобы изолировать посторонние запахи в основном доме. 3) Стилизованное помещение «Комната рыбака» площадью 17 кв.м с отдельным входом, оборудованное профессиональными системами хранения рыболовных снастей, амуниции, одежды, обуви. 4) Хозяйственный блок, включающий в себя:- Техническое помещение площадью 11,5 кв.м с отдельным входом (водораздаточный узел, ТУ, система очистки, бойлер). - Помещение-коптильня площадью 5,45 кв.м с отдельным входом, оснащенное системой охлаждения, для хранения установки для холодного копчения - коптильной камеры Golden-Smoker, а также иного оборудования.- Помещение-разделочный цех площадью 13,8 кв.м с отдельным входом для обработки, разделки улова (добычи, трофеев). Установлено профессиональное оборудование и мойки.- Кладовая площадью 7,6 кв.м, объемом 18,16 м3, оборудованное стеллажами, с температурным режимом до 4С для хранения продуктов питания. - Морозильная камера площадью 6,4 кв.м, объемом 15,084 м3 с температурным режимом до -минус 20С. 5) Гриль зона площадью 20 кв.м. Под единой крышей объединились столовая зона и зона летней кухни, оборудованная печью, мангалом, казаном, барбекю. Мебелирована уличной мебелью. Техническое оснащение комплекса: ▪️ Индивидуальное отопление (электрический котел), теплый пол в главном доме и доме для отдыха и проживания обслуживающего персонала. ▪️ Горячее водоснабжение. ▪️ Система канализации - автономная. ▪️ Система электроснабжения - в виде технологического присоединения мощности 40 кВт (отдельная линия, свой трансформатор). Резервный источник электроснабжения - дизель-генератор мощностью 24 кВт. ▪️ Охлаждение дома INVERTER MULTI SYSTEM TOSHIBA.▪️ Интернет (Билайн), беспроводной интернет - Wi-Fi (4G). Спутниковое телевидение. Поместье имеет два контура ограждений, за территорию жилого контура вынесена: гостевая стоянка, плодовый сад, хозблок для инвентаря, генератор, септик, скважина. Двое ворот открываются дистанционно, проезд от асфальтированной дороги отсыпан гравием. Абсолютно все, что находится на территории комплекса, входит в пакет продажи и остается новому владельцу! Документы готовы к продаже. Обращайтесь за более подробной информацией. Арт. 67772797