Продам земельный участок ижс 45.0 сот район Иглинский деревня Тикеево улица Главная 9 Надеждинский сельсовет

Земельный участок с жилым домом в д. Тикеево Иглинского района (60 км от Уфы). Характеристики земельного участка. Площадь 4523,0 кв.м. Кад. номер: 02:26:131102:34. Участок удачно расположен вдоль автотрассы М-5 (Mоcквa - Челябинск), по движению в сторону г. Уфа. Длина примыкания к трассе - около 50 м. Большой трафик (до 20 тыс. автомобилей в день). К 2028-2030 планируется расширение трассы до 4 полос. С 3 сторон граничит с не отмежеванным земельным участком, с возможностью последующего оформления в собственность. Возможно переоформление категории (ЗНП) и разрешенного использования (ЛПХ). Характеристики жилого дома. Площадь 41,5 кв.м. Материал: кирпич. 2 комнаты, 2 входа. Мансарда, пристрой. Внутренняя отделка (использовался под магазин), пластиковые окна с решетками. Электро/водоснабжение (380 В, 1 скважина - колодец с питьевой водой). В 2025 будет организовано газоснабжение. Бoльшoй xорoший подъeзд. Расстояние от жилого дома к автотрассе - 70 м. Прекрасный вариант для проживания, а также для строительства (реконструкции): под коммерческое использование (магазин/кафе, отель/гостевой дом, база отдыха, глэмпинг, шиномонтаж, СТО и т.д.). В собственности 1 физического лица. Документы готовы. Без посредников. Торг.