Описание
Продажа земельного участка площадью 1600 кв.м., по адресу: пос. Пионерский, ул. Полевая, кадастровый номер 66:11:0108004:711 (земельный участок находится в аренде на 49 лет, до 2064 года) с очень развитой инфраструктурой данной локации и минимальным движением автотранспорта с самыми отличными видовыми характеристиками. (т.к. находится на возвышенности). На данном земельном участке запланировано строительство одноэтажного дома (S – 200 кв.м.), террасой (S – 35 кв.м.), гаражом под 2 машины (S – 90 кв.м.), и другими вспомогательного постройками. Коммуникации на участке: - электричество 380 Вт (трёхфазное) с мощностью 15 кВт; - водоснабжение централизованное, заведено на участок в колодце, а также в дом; - септик на дом - 4 кольца по 2 метра в диаметре, внизу дно сверху крышка усиленная, люк – полиуретан; - газ подведен к участку, проект по участку согласован; Объем выполненных работ: - планировка и выравнивание участка, частичная отсыпка путей, мест для разворота и проезда спецтехники. Отсыпка участка грунтом, глиной. - размер фундамента 17,2м.* 28,4м. Устройство фундамента: монолитный с буронабивными сваями (ширина фундамента 600 мм., высота 1500 мм). При работах использовался бетон марки «М-350», фундамент прогрунтован и утеплен. Выложен цоколь кирпичом под основные стены, уложены плиты перекрытия (дом, терраса). Стоимость объекта недвижимости в данном состоянии 7 700 000 ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ: Стоимость выполненных работ: -подготовительные работы: проект дома 250 000 геология и геодезия 150 000 расчистка, планировка, отсыпка участка 300 000 - коммуникации: газ 250 000 вода с вводом в дом 300 000 септик в дом 100 000 - строительные работы по проекту: изготовление по проекту фундамента (дом, гараж); плиты перекрытия, черновой пол (дом, терраса); выложен цоколь под основные стены (дом, гараж) 4 400 000 (на данную сумму имеется смета, договор, акты выполненных работ) Стоимость земельного участка, на котором выполняется задуманный проект по рыночной стоимости район 2 000 000. Постройка дома планировалась из ТВИНБЛОКА, но также рассматривали варианты из АРБОЛИТОВЫХ БЛОКОВ или КЛЕЕНОГО БРУСА Исходя из собственных соображений и сметной документации строительство дома (КОРОБКИ С ОКНАМИ И ВХОДНЫМИ ГРУППАМИ, КРЫШИ) обойдется в 6-7 миллионов в зависимости от материалов, при учете, что не будут задействованы собственные силы или частные подрядчики которые не несут дополнительные налоговые нагрузки и могут предложить более существенно выгодные условия для заказчика. По итогу Вы получаете 200 квадратных метров готового дома без внутренней отделки и гаража 90 квадратных метров по стоимости 49000 за квадратный метр. (К квадратуре гаража применен понижающий коэффициент.) ПРИ ЭТОМ В СТОИМОСТЬ 49000 за квадратный метр без учета: ТЕРРАСЫ 35 квадратных метров И САМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СТОИМОСТЬ 2 000 000 Данный расчет выполнен для понимания, из чего складывается стоимость данного проекта и в итоге стоимость кв. метра “под ключ” Проект дома и благоустройство территории производилось согласно индивидуально спроектированного Архитектурно-строительный проекта. (Также имеется дизайн проект дома) Все работы производились лицензированной организацией с соблюдением всех строительных норм. По договоренности данное строительство и благоустройство территории может завершить организация, которая ведет проект. Остались вопросы: хотелось бы скидку на этот объект или обсудить обмен на Вашу недвижимость или транспортное средство; как приобрести, если не продан свой объект; как оформить ипотеку с минимальной процентной ставкой; как распорядиться материнским капиталом до и после трех лет, а может вы хотите воспользоваться субсидией на погашение ипотеки ДОМ РФ (рождения 3-го ребенка после 2019 года) – СМЕЛО ЗВОНИТЕ, ОТВЕТИМ НА ЭТИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ СВЯЗАННЫЕ С ВАШЕЙ СИТУАЦИЕЙ, ПО ВОПРОСУ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ ЗА РЕШЕНИЕ ВОПРОСА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ДАННОГО ОБЪЕКТА НЕТ!!! ФИНАНСОВО НЕ ПОДГОТОВЛЕННЫХ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
