Описание
Продам - Идеальный Дом с Участком в 15 Минутах от Иркутска! 🛜БЕЗ ПРОБОК! Новая заасфальтированная двух полостная скоростная трасса. ( luxury Home)., Особенности: - **Расположение: Иркутская область, д. Куда, ул. Июньская, всего в 14 км от Иркутска по Качугскому тракту. ( Качугский тракт, правая сторона). 🎁✨ Дом: -Тип: двухэтажный дом из качественного бруса 180 мм, площадью 150 кв.м., есть фото со всех этапов строительства.), ✅ Утепление и Отделка: 🔹50 мм базальтовый утеплитель 🔹фальш-брус (широкая вагонка) 🔹 поверх нашита фасадная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ Hauberk Дом очень теплый, расход на отопление дома в самый холодный месяц + гараж⚡️- 5 тр/мес. Отопление: экономичное, затраты 5 тыс. руб. в месяц на дом и гараж. ✅ Планировка : 1й этаж: -Кухня - гостиная 28.1 кв.м. -комната (18.3 кв.м). - прихожая -хол (16 кв.м). - Санузел 🚻 9 кв.м. - гардеробная 3,2 кв.м. - Входная группа 5 кВ.м . - терасса (5 кв.м), где за вкусным чаем , можно собраться посидеть . - Керамогранит. ✅2й этаж полноценный . ( с вторым светом ).:✨ – 2 отдельные спальни площадью : (24,1 кв.м.., 17 кв.м). -Кабинет 10 кв.м. -Санузел 7 кВ.м. -Гардеробная 4 кв.м. ✅фундамент ленточный+свайный, пространство между лентами выполнена бетонная стяжка (есть фото со строительства). ✅ крыша сделана - 🏠 металлочерепица . ✅✅✅Дом с гаражом: 🛜площадью 220 кв.м.✅✅✅ 🎁 Участок: - 20 соток, ровный, прямоугольной формы. - Дренажная система, проект благоустройства. Удобства: 🎁+ гараж на 2 а/м . площадь 🚗🚗 (8х8)= 64 кв.м. (Из Загоблока ). 🥅 Ворота в гараж Doorhan секционные, электродвигателем. ✅ ✅скважина сколько метров 💧 30м ✅✅ ✅ 🚿 установлена , Система очистки воды. ✅💯🔋 отопление: 1 этаж - теплые полы WESER. 2й этаж - радиаторы, разводка - медь. ✅выделено -⚡️ 15 кВт. ✅Эл. проводка дома , ⚡️медь . ✅септик 15 м3, семья из 2х человек - откачка раз в год. ✅🪟 Окна Элит-Лайн ✅🥅 Ворота во двор Doorhan откатные, с электродвигателем . ✅✅🛜🚨 Установлена сигнализация. дом+гараж. ✅🐳 На участке выполнен дренаж по проекту, вода не застаи<текст-удален>роект есть на руках). Покажем . ✅ проект -благоустройства выполнен ( документация есть ). ✅💡 освещение по забору. Местоположение: - Вблизи березовой рощи, недалеко от магазина, школы и остановки общественного транспорта. -Превратите этот дом в вашу семейную резиденцию, где каждый день можно наслаждаться природой, прогулками по собственному участку, или отдыхать в беседке с шашлыком. -Приятное соседство, свежий воздух и близость – вот что нужно вашей семье! ВНИМАНИЕ! Отличительная особенность этого дома в том, что он расположен на участке вдвое больше чем обычно – целых 20 соток! А это значит, что вам точно хватит места и для размещения бассейна, бани и для зоны барбекю, и для сада-огорода, и для активных игр с детьми. Это большая редкость для окружения на Качугском тракте, где стандартная нарезка участков – всего 5-7-8 соток. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, всего двое соседей. На участке посажены многолетние цветы. Немного дальше: Черемушки. Талька. Хомутово. Западный. Позднякова. Горный. Карлук. Малая Топка. Глазунова. Столбова. Урик. Грановшина. Золотые холмы. Земляничный. ✅Также на территории , отдельно баня , беседка , многолетние насаждения . ✅Возможна , продажа всего дома полностью который составляет 300 кв.м дом и 140 кВ.м гаражи + 40 соток земельный участок . Стоимость оговаривается .
