Продам коттедж 170.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Иркутский деревня Новолисиха поселок Еловый улица Татьянина Ушаковское муниципальное образование

Продаём добротный 2-х этажный коттедж в одном из самых экологически-чистых районов города Иркутска (8 мин. езды от мкр. Солнечный), пос. Еловый, 17 км Байкальского тракта. З0 минут на автотранспорте - и вы в одном из самых туристических и живописных мест оз. Байкал - пос. Листвянка. Дом выполнен из 18 зимнего бруса, снаружи обшит 100 мм базальтовой плиты + сайдинг, снутри - вагонка: кедр. Дом полностью благоустроенный, очень тёплый. Отопление бойлерное, твердо-топливный котёл Zota 9 кВт (3 фазы) Горячая вода за счёт 100-литрового электрокотла. Вода автономная. Септик 3 кольца. Электричество по сельскому тарифу. 1-й этаж: 3 спальни, площадью по 13 кв.м.+ санузел 13 кв.м + кухня-гостиная, площадью 26 кв. м. + коридор, площадью 22 кв.м. Планируемый мансардный 2-й этаж, площадью 70 кв.м., полы утеплены, 35 половая доска. Освещение полностью светодиодное. Грамотная профессиональная элект. разводка эл. щитка. Окна - качественные стеклопакеты фирмы Монблан. Вся территория просматривается видеокамерами, в доме сделана охранная сигнализация, датчики установлены с учётом пребывания в доме животных. Дом полностью мебелирован, 8 спальных мест, продаётся с обстановкой, мебелью и техникой. В санузеле: акриловая ванна, душевая кабина с парилкой и гидромассажем. Участок, 12 соток, имеет 3 благоустроенных уровня по 4 сотки: 1-й уровень: заезд, автопарковка, 2-й уровень: дом, вольер, бассейн, мангал-зона, цветы, 3-й: огород с садом и насаждениями: малина, вишня, жимолость, смородина чёрная и белая, оборудованы грядки с плодородным черноземом, перегноем. Имеется три 6-ти метровых парника. Не на главной дороге, подъезд благоустроен, дорога от главного проезда до нашего дома отсыпана, отмостки, водоотливы построены. В 2025 году 100% строительство асфальтированной главной дороги в поселке с вводом в эксплуатацию маршрутного рейсового автотранспорта (утверждена и подписана смета, определен подрядчик, заказаны строит. материалы, ждем весны). Наш участок полностью огорожен: бетонный вековой фундамент с подпорными стенами, закрыт проф. листом, толщиной 0.5 мм. Имеются откатные автоматические ворота с качественным оборудованием, комплектующими, к ним - 2 пульта. Райское место, в которое приезжаешь после тяжёлого трудового дня. Достойный контингент соседей!!! Продаём вынужденно, в связи с переездом, лучшего места в Иркутске не найти! Цена-подарок!!! Успевайте купить такой замечательный дом и участок, уже на след. год, после строительства главной дороги, цены будут гораздо выше, в т.ч.и на наш коттедж. Риэлторов с эксклюзивными договорами просьба не беспокоить, только при наличии имеющегося потенциального покупателя!