Продам двухкомнатную квартиру 45.3 м² этаж 1/2 район Иркутский деревня Новолисиха микрорайон «Хрустальный парк» Австрийский квартал, 7

Пожаловаться

Впервые в продаже ! Квартира в мкр. Хрустальный, Австрийский квартал, 7 Рacпoлoжененa на 1 этажe в двуxэтажнoм кирпичнoм дoме. Стeны домa выполнены из кирпича + утеплитeль (базальтoвaя плита) + облицовoчный киpпич, пoл квартиpы - бетoнная плита бeз cтяжки, пoтoлoк - бетoнное монолитное перекрытие. Сейсмостойкость здания - 8 баллов. Площадь квартиры - 45,3 кв.м, из них жилая - 36 кв.м, санузел - 4 кв.м - планировка свободная (выделен только санузел, стены из кирпича), можно выделить до 2 спален и кухню-гостиную - без отделки, всё можно сделать на свой вкус! - окна квартиры выходят на теплую, солнечную сторону. Преимущества Австрийского квартала: - Слуховые окна в кровле дома. Благодаря таким окнам пространство комнаты ещё больше наполняется светом. - Австрийский квартал расположен в центре микрорайона Хрустальный Парк. - Рядом с Австрийский кварталом располагается детский сад. - Площадки для прогулок и развлечений на свежем воздухе закрытый от машин. В Австрийском квартале своя уютная дворовая территория, пышное озеленение от профессионального дендролога. Квартал безопасен для детей - установлено видеонаблюдение (можно подключаться онлайн), квартал закрыт шлагбаумами на всех въездах. С другими кварталами связывает единая велодорожка - тоже безопасная для детей. Рядом продуктовые магазины (в том числе с доставкой на дом), пекарня, озон, вайлдберрис, янта, овощной, бирман, кофейня, кафе с готовой едой и десертами. Остановка общ. транспорта (424 маршрут ходит раз в час, в обеденное время промежуток больше) + школьные автобусы везут детей до школ в Молодежном и Пивоварихе. Муниципальный детский сад работает в центре микрорайона. Общеобразовательную школу планируется построить в 2026 году (стоимость недвижимости возрастет, то есть квартира еще и хорошая инвестиция): сейчас разыгрывают тендер, готовят рабочую документацию, изыскивают финансирование. Сейчас также ведется реконструкция главной дороги с Байкальского тракта до Хрустального парка, окончание работ - осень 2024 года, дорога будет современной, качественной с тротуарами, остановками, освещением, появится больше общ. транспорта, что в совокупности, конечно, тоже положительно повлияет на стоимость жилья в округе. Хрустальный парк - это особенное место, которое, конечно, нужно посетить вживую, чтобы проникнуться его умиротворяющей атмосферой, чистейшим воздухом и классным окружением. Записывайтесь на встречу, проведем вам полное погружение в загородную жизнь! С уважением, специалист по недвижимости, Надежда Рикель