Сдаю помещение свободного назначения 36.0 м² район Иркутский поселок Новая Разводная улица Строителей 1а Иркутск

— Прeдлaгaем в арeнду новое помeщениe от cобственника для нaзначeния Aптeкa в дeлoвом центре AURA!➤Pаcпoложeни<ссылка-удалена> нaходитcя на 1-м этаже нaпpoтив якoрнoгo арeндаторa OОО X5 GRОUР - федeральнaя cеть- супеpмаpкет "Пятeрoчкa", в тoрговo-дeлoвoм бизнec центре Аurа, п. Новая Разводная, ул. Строителей, 1а.➤Локация делового центра:— первая линия Байкальского тракта, правая сторона по направлению в п. Листвянка; — 2 минуты на авто от мкр-на Солнечный и 2 мин. до пос. Молодежный, 8 минут пешком до ИСХИ; — 5 минут пешей доступности до остановки маршрутного транспорта; — удобная транспортная развязка; — плотность населения 75000 человек; — интенсивный автомобильный трафик Байкальского тракта.➤Описание:— площадь: 36м2 (есть меньше площади и помещения можно объединить, на схеме указана предварительная расстановка);— высота потолка: 5м; — этажность/этажей: 1/4; — коммуникации: центральные; — отделка: чистовой ремонт; — эл. мощность: 15 кВт; — введено в эксплуатацию: 2024г.➤ Преимущества:▫️ нет конкуренции рядом;▫️ большой трафик за счет якорного арендатора;▫️ парковка для посетителей перед главным входом и отдельная парковка для персонала;▫️ яркий фасад с витражным остеклением;▫️ три отдельных входа в здание;▫️ здание оборудовано лифтом и грузовым подъемником;▫️ 18-ти метровая конструкция на первой линии для размещения рекламы;▫️ автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация. Предоставляем арендные каникулы. Возможно, вы нашли меня по таким запросам как: цветы, цветочный киоск, табачные изделия, пышечная, косметика, салон красоты, нейл-бар, мороженое, копировальный центр, химчистка, аксессуары, овощи фрукты, напитки, часы, столото, парфюмерия, сувениры, вейп-шоп, магазин, выставочный зал, аптека, кафе, зоомагазин, алкомаркет, дизайн-студия, ателье. Рассмотрим другие варианты целевого использования. Звоните/пишите – ответим на все вопросы, произведем показ.