Сдаю офис 1049.0 м² район Иркутский поселок Новая Разводная улица Строителей 33

Пожаловаться Редактировать

Сдается в долгосрочную аренду здание в поселке Новая Разводная, ул. Строителей, д 33. Идеально под центр отдыха, сауны, гостиничный комплекс, частная школа или центр развития. Первая линия от Байкальского тракта (съезд возможен прямо с тракта), свой двор и гараж на 2 автомобиля. Арендные каникулы. Частичная компенсация затрат на ремонт. Возможна перепланировка. О здании: - Общая площадь 1049 кв.м. - Два этажа + цоколь 1-й этаж: центральный вход + один запасный, большая зона ресепшн, общий санузел, два кабинета, спа-блок (при текущем функционале): 4 разные секции, в каждой санузел и сауна, одна из них с бассейном (в каждой комнате замурованное окно, можно разобрать); 2-й этаж: ресторан - один большой зал с барной стойкой, два отдельных зала 30-40 кв.м., кухонный блок, пожарный выход; Цоколь: размещены системы коммуникации, несколько небольших помещений 20-38 кв.м., на фото в самом конце, стены окрашены в белую краску; - Автоматические откатные ворота на территории; - Кирпичный забор по периметру; - Центральное отопление и свет, своя скважина на участке, своя электростанция, мощность 150 кВт; - Постройка на территории - гараж на 2 авто. О местоположении: - Почти в черте города, территориально посредине между школами "Точка будущего" и Школой поселка Молодежный; возможность съезда как с Байкальского тракта, так и с поворота на Новую Разводную; - Рядом заливы и лес, до Байкала (Листвянка) 40 минут на машине, до Иркутска менее 10 минут езды; - Здание расположено на углу улицы, соседи только с одной стороны Условия аренды: - Дополнительно оплачиваются: электричество, обслуживание выгребной ямы, вывоз мусора, интернет; - Залог в размере 1 000 000 руб, возможна рассрочка на 2 месяца; - Готовы предоставить компенсацию за ремонт, арендные каникулы со снижением стоимости на 80%; - Возможна перепланировка. Сдается на длительный срок. Готовы к диалогу. Планировка во вложении.