Продам помещение свободного назначения 79.0 м² район Иркутский поселок Новая Разводная улица Строителей 1а Молодёжное сельское поселение

Продaжа oт cобственника! Акция до 18.11.2024г.- cнижениe цены нa 2 млн. Продaжa пoмещения для вeдeния coбcтвенного бизнеca или пoд apендaтopa! Подxодит и пoд офис и под ведениe любой тoргoвoй дeятeльнoсти. Hаxoдится нa 2-м этaже в делoвом бизнec-центре "Aурa" нa 1-ой линии Байкaльcкогo трaкта. Pасположение Делового центра "Аура": г. Иркутск, 2 км Байкальского тракта, п. Новая Разводная, ул. Строителей, 1а Подробнее о помещении: — Площадь =79.6м2; - Ремонт -есть; - Лифт - есть; - Высота потолков - 4.5м; - Коммуникации - центральные; - Электричество - 15 кВт; — Стоимость: Сейчас по акции 12 576 800р. Это всего 158000р. за м² коммерческого помещения с долей земли в престижном деловом центре, на первой линии Байкальского тракта! Согласитесь- замечательно! Цена без акции = 14 646 400р. В продаже так же коммерческие помещения торговые и офисные на всех этажах здания, с арендаторами и без, площади начинаются от 18м2 до 686м2 . Пишите/звоните - вышлем площади и цены на все помещения и проконсультируем. Описание: Новое здание - 2023г. расположено по правой стороне Байкальского тракта в сторону п. Листвянка, удобный въезд в Деловой центр перед разворотным кольцом. Отличные видовые характеристики яркого фасада с дороги - первая линия на 2 км Байкальского тракта. Высота потолков 4.5м, имеет 3 входа, оборудован красивым лифтом, панорамное остекление! Так же оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой пожаротушения и дымоудаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охранной сигнализацией, системой центрального водоснабжения и автономным отоплением. Произведен высококачественный ремонт на всех этажах здания, электрическая мощность здания - 350 кВт. , парковка вокруг здания. Земля в собственности. Защищенный актив в хорошей локации. Широкие возможности по размещению рекламы (установлена 18 метровая стелла) Высокий автомобильный трафик Целевая аудитория сегмента средний+ Новое презентабельное здание со стильным современным экстерьером, отвечающее всем современным стандартам Центральные коммуникации Чистейшая сделка, регистрация в Росреестре участка земли и нежилого помещения. Звоните/пишите ответим на все вопросы, произведем показ. Так же рассматриваем арендаторов на свободные площади.