Продажа от собственника помещения на первом этаже, с якорным арендатором ООО Х5 Group — федеральная сеть супермаркет Пятерочка, на первой линии Байкальского тракта в деловом центре Aura! Расположение: - г. Иркутск, 2 км Байкальского тракта, п. Новая Разводная, ул. Строителей, 1а. Локация: — первая линия Байкальского тракта, правая сторона по движению из Иркутска в п. Листвянка; — на авто 2 мин. От мкр-на Солнечный, 2 мин. До пос. Молодежный; — пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до Исхи; — удобная транспортная развязка; — плотность населения 75000 человек; — интенсивный автомобильный трафик Байкальского тракта. Экономика: — месячный арендный поток: 500 000р/м (или 3% от ТО). (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно); — годовой арендный поток: 6 000 000р. ; — договор аренды: 10 лет; — общая стоимость: 63 млн. Р. ; — цена за м2: 141 192р. Описание помещения: — площадь: 446,2м2; — высота потолка: 5м; — этаж/этажность: 1/3; — коммуникации: центральные; — с/у: есть; — отделка: ремонт; — здание введено в эксплуатацию в 2024г. ; — открытие супермаркета — март 2025г. Преимущества: наличие разработанной концепции нового бизнес-центра и наличие профессиональной управляющей компании; широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция; парковка для посетителей перед центральным входом и отдельная парковка для персонала; современный яркий фасад с витражным остеклением; здание оборудовано лифтом и грузовым подъемником; автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация. Земля в собственности-защищенный актив в хорошей локации. В продаже так же коммерческие помещения- торговые и офисные на всех этажах здания, с арендаторами и без. Звоните или пишите в любое время, Мы будем рады ответить на все вопросы и прислать прайс со всеми доступными помещениями.
Продается готовый бизнес! Торговый объект в Иркутском районе, село Пивовариха, на пересечении улиц Трактовая и Сосновая . Стильные и аккуратные фасады со стеклом в алюминиевом профиле. Монолитная фундаментная плита, металлокаркас обшит сэндвич панелями...
