Продам двухкомнатную вторичку 41.0 м² этаж 4/5 район Иркутский рп Маркова улица Ромашковая 11

Пожаловаться Редактировать

Уютная, невероятно солнечная квартира с красивым видом из окон - потрясающие рассветы и закаты, нет домов окна в окна и видно очень далеко. Евро трёшка используется как квартира с отдельной спальней и просторной кухней-гостинной - убрали г/к стену, которую можно вернуть и получить две полноценные изолированные спальни + кухня-гостинная. Ремонт делали на совесть, много сил было вложено в черновой ремонт. Чистовой ремонт сделан ещё не до конца, поэтому требует вложений - на скорую руку доделывать не хочется. Вся электрика медная и проложена по ГОСТу, грамотно разведена, много точек питания, достаточно освещения, есть проходной выключатель, электрощит собран качественно, имеется щиток для слаботочной разводки, вся электрика черновая и чистовая, включая домофон и терморегулятор, фирмы Schneider Electric. Домофон без трубки, с регулировкой громкости до полного отключения звука. Номер квартиры на домофоне подменный, поэтому никто посторонний не побеспокоит. Входную дверь в подъезд можно открыть дистанционно через приложение или <текст-удален>. Заменена вся система отопления, т.к. она проложена в стяжке, что исключает протекание и затопление из-за отсутствия каких-либо соединений. В прихожей стоит коллекторный ящик с отдельной разводкой на каждый радиатор. Радиаторы биметаллические фирмы Royal Termo с обдувом окон и регулировкой подачи тепла. Вся сантехника медная. Использовались трубы разного диаметра, что позволяет использовать воду одновременно в нескольких точках без перебоев температуры. В кухне стоит разводка под ПММ. В санузле разводка под раковину и СМ. Накопительный водонагреватель Zanussi на 30 л. на случай сезонного отключения воды (подключен ко всем точкам). Смеситель, душевая лейка, тропический душ, гигиенический душ - сантехника Гекко серии Квадро. Чугунная ванна, слив-перелив автоматический McAlpin, инсталляция Geberit, подвесной унитаз Roca, полотенцесушитель Сунержа. Доступ к счётчикам ХВС и ГВС через люк, скрытый люк под ванной для аварийного доступа. Входная дверь на заказ Гардиан, вставка во входную дверь и межкомнатные двери Estet выполнены на заказ. На полу полусухая стяжка + кварцвенил Tarkett. Стены выровнены и окрашены матовой краской. Санузел полностью в керамограните + тёплый пол. Приточная вентиляция в спальне и на кухне. Подоконники Danke. Лоджия 3м². На лоджию проведена электрика для освещения и розеток. Для кухни предусмотрена подсветка верхних и нижних рядов. Готов проект кухни. Отопление оплачивается по счётчикам, а так как квартира очень тёплая, то получается выгодно. Сельские тарифы на коммунальные услуги и ОСАГО. Камеры видеонаблюдения в подъездах и вокруг дома. С телефона доступно наблюдение и просмотр истории записи. В микрорайоне своя поликлиника, два детских сада и школа. Небольшой торговый центр, Удача, Fix Price, Ozon, Wildberries, Аптека, оптика, ювелирная мастерская, ломбард, Экономия, кафе, бары, спортивная студия, салон красоты и многое другое. Один собственник 6 лет. Квартира в ипотеке ВТБ.