Продам торговое помещение 315.0 м² район Иркутский село Хомутово улица Гоголя 1а

Арт. 74984767 Готовый бизнес для успешного вложения: К продаже предлагается превосходный коммерческий комплекс в Хомутово на оживленном перекрестке улиц Колхозная и Гоголя. Этот выгодный бизнес состоит из трех отдельных действующих объектов: Магазин продовольственных товаров: * Площадь: 136 кв. м * Работает более 20 лет, пользуясь неизменной популярностью у жителей района. * Тщательно продуманный дизайн, ориентированный на запросы покупателей. * Просторная парковка и удобная зона разгрузки. * Вместительная кладовая, офис бухгалтерии, санузел внутри здания. * Современная пожарная и охранная сигнализация с возможностью удаленного видеонаблюдения. * Прочный железобетонный фундамент высотой 1,5 метра, позволяющий при необходимости надстроить второй этаж (при согласовании с администрацией). * Полное оснащение оборудованием: морозильные камеры, витрины для охлажденных продуктов, холодильники для напитков, стеллажи для товаров, прилавки, игровой аппарат с игрушками, кондиционер, кассовое оборудование. * Значительный товарный остаток будет передан новому собственнику со значительной скидкой в день сделки (оплачивается отдельно). Автомойка: * Площадь: 120 кв. м * Возможность одновременного обслуживания трех автомобилей. * Высокие ворота для свободного доступа крупногабаритного транспорта. * Собственный санузел. Пункт выдачи <ссылка-удалена> * Площадь: 100 кв. м * Три примерочные. * Два склада со стеллажами. * Собственный санузел. Преимущества комплекса: * Земельный участок площадью 6,16 соток в собственности. * Непосредственное подключение к электросети мощностью 60 кВт от подстанции, что обеспечивает минимальные потери. * Независимая система водоснабжения и канализации для каждого объекта. * Общий септик объемом 25 куб. м. * Раздельные электросчетчики. * Один собственник — физическое лицо. * Высокий потенциал развития благодаря планируемой застройке района 500 частными домами, что обеспечит постоянный поток клиентов. Финансовая информация: Конкретные данные о коммерческой доходности будут предоставлены на личной встрече. Вся бухгалтерская документация в полном порядке. Преимущества покупки: Приобретение данного коммерческого комплекса — это инвестиция в процветающий бизнес с гарантированной прибылью. Он идеально подходит для предпринимателей, ищущих стабильный доход и широкие возможности для дальнейшего роста. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и получить больше информации. Мы будем рады провести подробную презентацию и ответить на все интересующие Вас вопросы.