Продам дом 193.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Иркутский село Мамоны улица Полевая 21

Пожаловаться

ИЖС, ни дачи, ни СНТ, широкие дороги по всему поселку. Существует три комфортных въезда в западный. Начаты подготовительные работы для укладки асфальтового покрытия на центральных дорогах. Срок сдачи декабрь 24 года. Я владелец. Иногда бываю недоступен, если не дозвонились, напишите мне, и я вам перезвоню. Номер владельца объявления скрывает <текст-удален> (не я). Нажимайте на «позвонить» и звонок перенаправят на мой номер. Продажа связана с переездом в другой регион на ПМЖ, сомневающимся могу показать прописку будущего места жительства. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. Участок и дом в строгом минимализме. Ничего лишнего, только самое необходимое. Обратите внимание на вид из окна, кругом простор, ни какого нагромождения нет и не будет. Дом построен из кирпича на все 100 %, находится в центральной части поселка западный. На карте указано точное место положения. В 100 метрах лес и в 1,5 км до объездной ново-ленино. Дом совсем Новый. Строительство выполнено с учетом всех строительных норм. С наличием сейсмопоясов, сердечников по углам и в середине. Бетонное перекрытие на полу обоих этажей, Лестница так же, бетонная. Дерево использовалось только на крыше, больше нигде. Перегородки все кирпичные, на обоих этажах. В доме не использовалось ни кусочка гипсокартона. Утеплён по стенам, полам и на чердаке в избытке, можете проверить тепловизором. Или покажу свои фото с тепловизора. Электричество заведено 30 кв, южные сети, свет есть всегда, но так же, для автономности установлен генератор с запуском от ключа на 6,6 кВ. Дом полностью автономен, даже при аварийных отключениях электроэнергии. Проведена полная электро-техническое экспертиза проводки, выдано заключение от лаборатории, на основании которого южные сети выделят подобную мощность. Индивидуальная скважина 90 метров, подогреваемая, вы не зависите от Водоканала с его ремонтами сетей, вода своя и всегда есть. Содержание дома сводится лишь к оплате электроэнергии(зимой около 6000 рублей, летом 1500) больше ни каких оплат и поборов нет, и это за 200 кв. площади и тёплого гаража для вашего авто. Прописка сельская, это экономит стоимость полиса осаго вашего авто, а так же стоимость одного киловатта электроэнергии намного ниже городского. Видеонаблюдение, скоростной интернет, спутниковое телевидение НТВ+. Установлен фильтр обратного осмоса, питьевая чистая вода как из родника. Отопление первого этажа, тёплый водяной пол, на втором этаже радиаторное. Котёл комбинированный, электричество/дрова/уголь. На каждом этаже свой санузел. Полы первого этажа выложены керамогранитом. Стены санузлов так же полностью в керамограните. Установлена сплит система (кондиционер) TOSHIBA. Вся инженерия скрыта, по дому нет ни труб, ни коробов, ни проводов. Все продумано до мелочей. В гараже имеется смотровая яма и подвал. Вы можете обслуживать свой авто сами, в тепле и чистоте. Сам гараж тёплый, и выложен кафельной плиткой. Имеется раковина с холодной и горячей водой, а так же слив стоков с пола гаража. Можно мыть автомобиль Кархером круглый год. Подобного гаража вы не найдете нигде. Вся придомовая территория забетонирована и составляет 230 м2. Это вам позволит разместить любую технику и любой вид развлечений. Ворота автоматические, откатные на улице и секционные в гараже. Работают с пульта. Собственность, земля и дом, ИЖС. Если нужна баня, могу помочь в организации проектирования и строительства бани в стиле дома. Данный опыт имеется. Зато будет новая, чистая, своя баня.