Продам таунхаус 100.0 м² этажей 2 район Иркутский село Пивовариха переулок Академический Ушаковское сельское поселение

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В БУДУЩЕЕ!!! ПОЧЕМУ? ТРИ ВАЖНЫХ ОСНОВНЫХ БЕЗАПЕЛЛЯЦИОННЫХ СОСТАВЛЯЮЩИХ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДОМ С ТЕПЛЫМ ГАРАЖОМ НА 2 АВТО 1. ЛОКАЦИЯ: дом расположен в 5 мин от города Иркутска (село Пивовариха),с абсолютно развитой городской инфраструктурой(Пивоваровская СОШ, Культурно-спортивный комплекс, два Пивоваровских детских сада и совершенно в «двух шагах» Администрация села). Безопасность загородной жизни для спокойного проживания со своими детьми. 2. КОНСТРУКТИВ: дом полностью выполнен на монолитном железобетонном каркасе с наполнением из кирпича, с хорошей геометрией и правильно распределенной полезной площадью, на фундаменте из бетонной монолитной, армированной плиты, с железобетонными межэтажными перекрытиями на 1–ом и 2–ом этажах; 3. ЦЕНА: Как говорится, цена объективно сформирована «цена-качество». 15 488 000р. Итак, дом двухэтажный с мансардой (коммуникации определены технически правильно в нем, что не мешает использованию полезной площади дома), огорожен красивым, декоративным забором с распашными воротами. На придомовой территории имеется теплый гараж, терраса и зона барбекю. Подъезд к дому очень удобный, просторная, чистая, асфальтированная улица. В шаговой доступности магазины, детский сад, школа, остановка общественного транспорта, где останавливаются все маршрутные такси этого района. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов под строительство и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилищного дома со служебно-хозяйственными строениями, площадью 2,1 сотки Непосредственно дом: постройка 2018г., общая площадь 72 кв.м. без учета площади гаража. Фундамент железобетонная плита, перекрытия также из ж/б плит. Дом двухэтажный, первый и второй этажи жилые, имеется утепленная мансарда. Отделка фасада штукатуркой knаufdiаmаnt короед. К дому подведено электричество 15 кВт, разводка по ГОСТу. Отопление -теплый жидкостный пол. Оконные конструкции VEKA с мультифункциональными стеклопакетами/теплосбережение+солнцезащита со шпросами (элитный декоративный элемент). Входная дверь с терморазрывом, с повышенной взломостойкостью. Междуэтажная лестница железобетонная, со ступенями из массива ясеня, с подсветкой, тактильно приятный натуральный материал. Дом подключен к септику на 12 домов, заведена центральная вода. При строительстве соблюдены все нормы сейсмопояса. Высота потолков на всех этажах 3м. Внутренняя отделка дома: во всей части дома на полу керамогранит премиум-класса. Межкомнатные двери из массива дерева. Во всем доме установлены смешанные натяжные сатиновые потолки м потолки гвл. Стены выполнены в нейтральной цветовой гамме с дизайнерскими декоративными элементами, использована интерьерная краска BenjaminMoore и т.п. В санузлах, их д<текст-удален>ервом и втором жилых этажах) установлена современная сантехника. Дом оборудован мебелью премиум-класса,в самых приятных для глаза светлых оттенках,с анатомической мягкой мебелью. Планировка 1-го этажа: кухня, гостиная, прихожая, гостевой санузел, техническая комната, выход на зону барбекю, второй выход из дома в гараж. Планировка 2-го этажа: спальня, спальня с гардеробной с окном, санузел с душевой с окном, выход из дома на террасу, доступ к складной лестнице на третий этаж. Теплый гараж: вместимостью 2 авто, с плоской крышей, которую можно использовать как террасу, установить беседку, качели и т.п. Имеется два входа (центральный с роль-воротами и непосредственно вход из дома). Внутренняя отделка гаража керамогранит на полу и стенах, что очень удобно в уходе. По периметру по-хозяйски грамотно смонтированы крепления и полки для хранения сопровождающих материалов и аксессуаров к авто. Отопление жидкостные теплые полы. Система вентиляции (вытяжка, приточка). Установлены аккуратно, не загромождая пространство, эл. Котёл Zota (3-х фазный 4-8-12 кВт) для обеспечения обогрева дома и гаража и бойлер для нагрева воды (2 шт по 150л). Перед гаражом дополнительное открытое парковочное место. Документы по предлагаемому объекту готовы к сделке. Один совершеннолетний собственник более 3-х лет. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ, ПОДХОДЯТ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТА (ИПОТЕКА ЛЮБЫХ БАНКОВ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЛЮБЫЕ СЕРТИФИКАТЫ,В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЕННЫЕ). Ждем на просмотр потенциального покупателя.