Продам дом 245.7 м² на участке 19.0 сот этажей 2 район Иркутский СНТ Светлый Яр

ПРОДАЕТСЯ ШИКАРНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ В ПРЕКРАСНОМ КОТТЕДЖНОМ ЭКО-ПОСЁЛКЕ "CBETЛЫЙ ЯP"! ОБЪЕКТЫ: Участок 19 сот., на котором расположены: большой дом для проживания, огромный гараж на 2 машины с тех. помещениями и большим навесом еще на 2 машины, гостевым благоустроенным домом. Дома и гараж подключены к центральному водоснабжению и канализации. Официальное подключение электричества. На гостевой дом – 15 кВт, на большой дом и гараж – 25 кВт. 🌏Земельный участок (19 сот. – объединили 2 участка по 9,5 сот.) Кадастровый номер 38:06:142901:5110 (категория земли – земли сельхозназначения, ВРИ – для ведения дачного хозяйства). Огорожен по периметру забором, имеются два въезда с откатными воротами и электроприводом. На участке сделана дренажная система. Участок ровной прямоугольной формы. Так же имеется залитая плита под баню. 🏢Большой дом (245,7 кв.м.), 2024 год постройки Построен по индивидуальному проекту из газоблока (проект разработан и реализован строительной компанией под авторским надзором), утеплен 10 см каменной ватой, дорогие пятикамерные большие окна, наружная отделка дома – фиброцементные панели. Красивая внешняя подсветка дома. Огромная терраса, балкон на втором этаже. Теплые водяные полы на всех этажах + радиаторы, разведено электричество по всему дому. На 1 и 2 этажах есть выход под камин. Дорогая входная дверь с терморазрывом. 1 этаж: прихожая, лестница на 2 этаж, санузел, гардеробная, котельная с тех. оборудованием и отдельным входом, кабинет, гостевая спальня, просторная кухня-гостиная с несколькими выходами на террасу. 2 этаж: санузел с окном, 1 мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом, 2 спальни (детские), гостиная с выходом на балкон. P.S. В скором времени будет установлено видеонаблюдение и сигнализация на большой дом и гараж. Дом продается в черновой отделке с разводкой электрики по дому, где вы сможете воплотить в жизнь все свои желания и идеи. 🚘Гараж (68 кв.м.), 2024 год постройки Построен по проекту из пенобетона, утеплен 5 см каменной ватой, внутренняя отделка – оштукатуренные стены с покраской, потолок гипсокартон, наружная отделка дома – фиброцементные панели. Откатные ворота с электроприводом ALUTECH. В гараже предусмотрена отдельная щитовая на большой дом. Дорогая входная дверь с терморазрывом. 🏠Гостевой дом (29,8 кв.м.), 2018 год постройки Построен из бруса, полностью благоустроен. Есть ванная комната, кухня-гостиная, камин, спальная комната, вместительная веранда. 💚Все строилось с любовью и для себя из дорогих и качественных материалов. Планировки домов и гаража имеются на фото. Продается в связи с переездом в другой регион. ЛОКАЦИЯ: 🌲Закрытый, благополучный эко поселок «Светлый Яр» на 25 км Голоустенского тракта, под постоянным видеонаблюдением и охраной. Находится на возвышенности в сосновом бору, под горой протекает маленькая и чистая речка Поливаниха, а в лесном массиве, что расположен в небольшом отдалении от центральной дороги, большое количество грибов и ягод. В поселке собственная артезианская скважина (150м). Установлены две канализационные станции. В поселке проживают постоянно более 150 семей. Высокоскоростной интернет и телевидение (Дом. ру и HiLink). В поселке своя Управляющая Компания, которая занимается благоустройством территории. Собственная подрядная организация по обслуживанию инженерных сетей, которая обслуживает городок круглый год. Сельская прописка, жители экономят на оплате коммунальных платежей, налогах и страховке. В поселке есть конный клуб, детская и спортивная площадки, магазины. Чистейший воздух, тишина, сосновый лес. Парк отдыха «Лес чудес»🌿, на территории которого расположены яркие и незабываемые арт-объекты (более 20), где можно просто прогуляться, покататься на велосипедах (есть прокат) или устроить любой праздник (свадьба, корпоратив, день рождение). Детей от поселка возит школьный автобус. 30 минут на машине по асфальтированной дороге до центра города (от тракта до самого поселка тоже асфальт). 90 километров по асфальтированной дороге до п. Большого Голоустного, где вы окажетесь на берегу прекрасного и чистейшего озера Байкал🌊. Вам нужно лишь приехать и посмотреть домовладение, чтобы в него влюбиться!💚 ДОКУМЕНТЫ: 🗂️ Все объекты в собственности (без обременений и ограничений) материнский капитал не использовался. Один взрослый собственник, все документы готовы, быстрый выход на сделку. • Поможем в оформлении ипотеки • Сопроводим Вашу сделку от А до Я Скорее свяжитесь с нами для более подробной информации!🤗