Продам коттедж 210.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Иркутский Ушаковское муниципальное образование, ДНТ Королок, Иркутск

Пожаловаться Редактировать

Уважаемые покупатели! Представляю вашему вниманию современный дом в самом живописном месте Байкальского тракта! Местоположение: ДНТ «Королок». 28 км. Байкальского тракта‼️ Плюсы данного местоположения: ✔️Закрытая и охраняемая территория. Въезд в ДНТ ограждает шлагбаум; ✔️На территории всего 24 участка, дома все новые (коттеджи, не дачи), соседи проживают круглогодично; ✔️300 метров до залива; ✔️Хорошая дорога (от Иркутска и до самого ДНП - асфальт). О доме: ✔️210 кв.м на участке 7 соток, двухэтажный. ✔️ Гараж на две машины с двумя выходами улицы и с дома с автоматическим воротами. А так же есть откатные и технические ворота с фасадной стороны дома . ✔️ В доме сделан качественный современный ремонт, с использованием новых материалов и гарантией от производителя. По всей поверхности пола смонтированы водяные тёплые полы, с возможностью регулировки отдельно по зонам. ✔️ В доме есть современный камин, это и функционально <текст-удален>ливаются 2 этажа) и атмосферно . Также в санузле первого этажа реализована сауна в которой могут разместится с комфортом три персоны. Материалы дома: ▪️Дом построен из автоклавного газобетона, толщиной 400 мм марки D 500 (Сибит г. Новосибирск). ▪️Стены дома возведены на утеплённой монолитной плите, высотой 50 см - плита реализована из бетона марки м300 (СибАвиаСтрой г. Иркутск). ▪️Под плитой снят плодородный слой и отсыпана подушка из щебеночно-песочной смеси, которая в последствии была утрамбована виброкатком. Дом полностью обвязан сейсмопоясами, двери и оконные проёмы пролиты бетоном и проармированы. Межэтажное перекрытие выполнено из бетона марки м300, толщиной 180 мм, а также проармировано Российской арматурой 12 мм, дополнительно проармирован каждый третий ряд кладки газобетона. ▪️Крыша покрыта металочерепицей толщиной 0,5 мм (МеталлПрофиль), установлена металическая водосточка, снегоудержатели. Система софитов металическая. ▪️Фасад дома выполнен по вентилируемой технологии, с использованием декоративной вибрационной плитки и лиственничного планкена. ▪️Стены оштукатурены ротбантом (под маяки). На стенах обои, пол керамогранит и водостойкий виниловый ламинат(на 2 этаже), потолок натяжной сатин. Преимущества данного дома: ➕Интернет оптоволокно. Для вас Wi-fi, кабельное телевидение. ➕Видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация (ЖелдорОхрана), с тревожной кнопкой и пультом управления. ➕Пожарная сигнализация. Коммуникации: ▫️Вода - скважина глубиной 55 метров, 2 водонагревателя по 100 литров, электрокотел 9 кВ. Вода очень мягкая, чистая. Можно пить сырую‼️ ▫️Септик на 14 кубов. ▫️Электрика вся ГОСТ - автоматы Шнайдер. Счетчик НЕ РИМ (соответсвенно отключить Вас не смогут)), договор напрямую с Электро сетями и оплата производится по лицевому счету (разрешенная мощность 45 кв). МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА, КОТОРЫЕ ОСТАНУТСЯ ВАМ В ПОДАРОК: 🎁Лестница поворотная, с подсветкой (датчик движения). 🎁На первом этаже встроенный шкаф в прихожей, втором этаже большая гардеробная. 🎁Встроенная кухня, выполнена на заказ, бытовая техника Воsh (микроволновая печь, керамическая плита, посудомоечная машина на 60 см, вытяжка, холодильник), а так же стиральная и сушильная машины. Диван АrtМебель, большой стол из керамогранита, кресла, кровать (на 1 этаже). На участке сохранены вековые сосны 🌲 В этом доме вы сможете ощутить все прелести загородной жизни, наслаждаться свежим воздухом и тишиной, не отрываясь от городской инфраструктуры и удобств. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение, но не готов отказаться от городской жизни. ‼️А самое главное - дорога по Байкальскому тракту дает вам возможность очень быстро и без пробок оказаться в любой черте города. Это по-настоящему шикарное место для настоящих ценителей загородной жизни. ⚜️Дом без ограничений и обременений! ⚜️Полное юридическое сопровождение сделки! ⚜️Все документы готовы к сделке! ⚜️Любая форма оплаты! ⚜️Сотрудничаем со всеми банками города Иркутска! Уважаемые покупатели! Звоните/Пишите в личные сообщения, при наличии каких-либо вопросов. Записывайтесь на просмотр. Хорошего вам дня и отличного настроения!😇