Продам дом 182.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 район Иркутский садовое некоммерческое товарищество Черемушки улица 2-я Железнодорожная

Иркутский район, с. Смоленщина, СНТ "Черемушки" Дом жилой 3 этажа (3-й мансардный) - 182 кв. м. и земельный участок. П свидетельству: "Дом жилой", 2 этажа,121.7 кв.м . Возможна прописка, домовая книга. Комнаты большие, свободная планировка. На первом этаже двойной пол, вернхий лиственница,, покрыта яхтенным лаком. Скважина на участке (можно углубить до артезианской). Летний водопровод (с 30 апреля по 03 ноября). Собственная автономная система канализации Топос -М на 8 куб.м. Электричество 220V/380V Планировка дома: Первый этаж: 1. Зал. 2. Сан. узел (ванна, раковина унитаз, баки расширительные 100 л и 150 л.), водопроводные трубы медь. 3. Кухня Печь "финка", Камин, Электробатареи. Есть возможность установки твердотопливного котла и проводки отопления по этажам. Погреб. Второй этаж: 1. Зал большой (cан. узел: душевая кабина, биде, унитаз), водопроводные трубы медь. 2. Комната детская (панорамное окно) Третий этаж (мансардный): 1. Зал (большая комната, сан. узел: раковина, унитаз), водопроводные трубы медь. На дом имеются все документы: договоры, разрешения, паспорта, свидетельства, домовая книга, справки и квитанции. Межевание проведено, обременений и ограничений нет. На все оборудование и технику есть документы. Теплица арочная (сделано в СССР) 12Х3.5 м. На участке: кедры, обычные и голубые ели, лиственница. Забор по фасаду: кирпич. Возможна постройка или установка собственного гаража. Баня (гостевой дом) брус 20Х201-й этаж + мансардный этаж. На первом этаже 4 помещения, камин, печь кирпичная, стальной бак для воды в парной. Баню нужно дорабатывать: утепление, обшивка, подливка фундамента. Планировка бани: 1-й Этаж: Комната отдыха с камином, Кладовая, Комната, Парная. 2-й Этаж (мансардный) свободная планировка 3. До Иркутска 7 км на автомобиле через с. Смоленщина по автотрассе Р-258., По прямой 2 км. по ул. Ракитная, это второй, короткий вариант дороги в центр города. Расстояния можно замерить на картах. Через СНТ запланирована прокладка постоянного водопровода, далее будет разводка воды поэтапно по заявлениям желающих. До остановки электрички платформа "Черемушки" - 350 метров. Решается вопрос с прокладкой капитального водопровода в этом году. 4. Один собственник, никто не прописан, в собственности более 5 лет. 5. Мебель по согласованию. 6. Цена предложения действует до 01.10 2025 г. 7. Вариант данной сделки: "свободная продажа недвижимого имущества" 8. Фотографии реальные от собственника. 9. Объявление размещено собственником, риэлторов не нанимал и от его имени действовать не уполномачивал. 10. После оформления договора купли-продажи, имея на руках документ-основание Вы, сами сможете проконтролировать регистрирацию права собственности через портал "ГОСУСЛУГИ" или лично в Росреестре. Объект живой, чистая продажа, альтернативка не рассматривается, генералка не предоставляется, смотрины не предлагать, аккредитив (безотзывный/покрытый).